- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Exklusives Ferienappartement direkt an der Piste mit Terrasse, Garten und traumhaftem Bergblick im Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau
550.000 €
70 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²7.845,93 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2014
Herr Albert Sacher
6314 Niederau
Das Aparthotel Alpine Collection in Niederau befindet sich im idyllischen Hochtal der Wildschönau direkt an der Piste in Niederau und ist umgeben von der traumhaften Bergkulisse der Kitzbüheler Alpen. Rund um die kleine, exklusive Appartement-Anlage warten mehr als 300 km Wanderwege und zahlreiche Bike Trails darauf, entdeckt zu werden. Und im Winter verspricht der nur 80 Meter entfernte Skilift und Skihang Markbachjoch einen perfekten Einstieg ins Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau, das zu den TOP 10 Skigebieten im Bundesland Tirol zählt. Das Ski Juwel besteht aus 109 Kilometern Pisten und 45 Liftanlagen und reicht bis auf 2.025 Meter.
Die Wildschönau in Tirol mit ihren vier malerischen Kirchdörfern Niederau, Oberau, Auffach und Thierbach ist nicht nur ein perfekter Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Sommer- und Wintersportaktivitäten, wie Wandern, Mountainbiken, Skifahren, Langlaufen und Rodeln, sondern auch ein einzigartiger Rückzugsort in bezaubernder Berg- und Naturkulisse, um die Seele baumeln zu lassen.
Die Wildschönau in Tirol mit ihren vier malerischen Kirchdörfern Niederau, Oberau, Auffach und Thierbach ist nicht nur ein perfekter Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Sommer- und Wintersportaktivitäten, wie Wandern, Mountainbiken, Skifahren, Langlaufen und Rodeln, sondern auch ein einzigartiger Rückzugsort in bezaubernder Berg- und Naturkulisse, um die Seele baumeln zu lassen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis550.000 €
Kaufpreis pro m²7.845,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Steuersatz19 %
USt. enthalten
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2014, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 70,1 m²
1 Terrasse
westseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Offene Küche, Vollmöbliert, Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung, Sporteinrichtungen, Wellnessbereich
Barrierefrei
Das attraktive, barrierefreie Appartement verfügt über 2 Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küchenzeile und Schlafcouch. Die Panorama-Fensterfront inkl. Terrassenzugang im Wohnraum sorgt für ein helles, einladendes Raumkonzept mit besten Ausblicken. Die beiden modernen Bäder mit ebenerdigen, verglasten Walk-in Duschen befinden sich jeweils en suite zu den Schlafzimmern. Hochwertige Naturmaterialen und eine liebevolle Raumgestaltung im modern-alpinen Stil sorgen für exklusiven Wohnkomfort mit Wohlfühlambiente. Die Premium-Vollausstattung beinhaltet u.a. eine hochwertige Küchenzeile samt Markengeräten, Weinkühlschrank, Flat-Screen TV, High Speed Internetverbindung und ein „The Flame™“ Dampf-Kamin, der für ein ganz besonderes Ambiente sorgt. Absolutes Highlight der Wohnung ist die großzügige nach Westen ausgerichtete Sonnenterrasse mit eigenem Gartenanteil und traumhaftem Bergblick.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Das kleine, gepflegte Aparthotel mit insgesamt 21 exklusiven Ferienappartements wurde in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2022 eröffnet. Dank des traditionell alpinen Baustils gliedert sich die Ferienanlage absolut harmonisch in die Alpenlandschaft des Hochtals ein. Die Hanglage eröffnet ein traumhaftes, unverbautes Bergpanorama. Das Aparthotel besticht durch moderne Technologie, die auf einen ressourcenschonenden Umgang mit der Umwelt ausgerichtet ist.
Die gemütliche Lobby, als Herzstück des Aparthotels, ist ein zentraler Treffpunkt mit zugehöriger Terrasse, Kinderspielraum, angrenzendem Outdoor-Spielplatz sowie einem Snack-Angebot am Nachmittag. Die Panorama-Sauna sowie der Rooftop-Whirlpool sorgen für eine exklusive Wellness-Auszeit. Zum sportlichen Ausgleich steht den Gästen ein hochwertig ausgestattetes Fitnessstudio zur Verfügung.
Das exklusive, barrierefreie Appartement befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit ca. 70,08 m² Wohnfläche großzügigen Platz und Raum für bis zu 6 Personen.
• Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Nettopreis ohne USt. inkl. Inventar/Möblierung und KFZ-Stellplatz
• Widmung: Touristische Nutzung
• Kapitalanlage mit attraktivem Renditepotenzial
• Rundum-Sorglos-Paket für Investoren unter einem renommierten Betreiber
Ihr persönliches Exposé liegt für Sie bereit!
Weitere interessante Ferienimmobilien unter www.alpenimmobilien.de
Bildquelle: Alpenimmobilien, Verkäufer, Pixabay, Unsplash
Die gemütliche Lobby, als Herzstück des Aparthotels, ist ein zentraler Treffpunkt mit zugehöriger Terrasse, Kinderspielraum, angrenzendem Outdoor-Spielplatz sowie einem Snack-Angebot am Nachmittag. Die Panorama-Sauna sowie der Rooftop-Whirlpool sorgen für eine exklusive Wellness-Auszeit. Zum sportlichen Ausgleich steht den Gästen ein hochwertig ausgestattetes Fitnessstudio zur Verfügung.
Das exklusive, barrierefreie Appartement befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit ca. 70,08 m² Wohnfläche großzügigen Platz und Raum für bis zu 6 Personen.
• Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Nettopreis ohne USt. inkl. Inventar/Möblierung und KFZ-Stellplatz
• Widmung: Touristische Nutzung
• Kapitalanlage mit attraktivem Renditepotenzial
• Rundum-Sorglos-Paket für Investoren unter einem renommierten Betreiber
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Bildquelle: Alpenimmobilien, Verkäufer, Pixabay, Unsplash
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Anbieter:in
GewerblichHerr Albert Sacher
