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  • Provisionsfrei
  • Reihenhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

3 Minuten mit dem Fahrrad zur U1 und S-Bahn

860.900
 
125 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.338,07 €
Grundstücksfläche213,7 m²
Baujahr-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Markus Halbauer
1210 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis860.900 €
Kaufpreis pro m²6.338,07 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten196,58 €
Betriebskosten178,71 €
USt. Betriebskosten17,87 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Ende 2024
Reihenhaus
Erstbezug, Fertigteilbauweise, Unterkellert, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 125,33 m²
Nutzfläche 125,33 m², Grundstücksfläche 213,7 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 57,25 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Reihenhaus
Voller Keller
1 Parkplatz inklusive
Modernes Heizsystem mit Luft/Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Schnell bezugsfertig, Erstbezug

Allgemein Exklusives Niedrigenergiedesign
Hochwertige Hörmann Flügelverkleidung Eingangstür
Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren
Elektrisch bedienbares Velux-Oberlicht für zusätzliche Beleuchtung im Treppenhaus
Komfortable Klimatisierung in allen Wohnbereichen
Umweltfreundliche Photovoltaikanlage zur eigenen Solarstromerzeugung

Schlüsselfertig bedeutet: Wir kümmern uns um alles.

Unser besonderer Beitrag zu maximalem Komfort für Sie: Lehnen Sie sich zurück und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest.

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,58
A+

Beschreibung

Der Wacholder ist eine immergrüne Pflanze. Und genau so wohnen Sie in Ihrem neuen Zuhause am Wacholderweg. Immer im Grünen – und doch sehr gut angebunden. Gleichzeitig gilt für dieses Reihenhaus "aller guten Dinge sind drei" in Bezug auf die Wohneinheiten und die Radstrecke zur U-Bahn. Freuen Sie sich auf eine Nettowohnfläche von 125-131 m², aufgeteilt in [Zimmer], mit moderner Architektur und anspruchsvollen Grundrissen. Im eigenen Garten mit Terrasse können Sie die nötige Portion frische Luft genießen und im Sommer entspannen. Die Grundstücksgrößen betragen 214-231 m². Die Photovoltaikanlage auf dem Dach produziert eigenen Strom, mit dem Sie die Wärmepumpe im Keller speisen können. Und Sie können auch mit einem Lächeln im Gesicht in Ihren Keller gehen, denn er verfügt über 50 m² Platz, den Sie für Hobbys, Fitness oder besonders ruhiges Arbeiten im Homeoffice nutzen können. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll ein Vergnügen sein. Nehmen Sie uns beim Wort: An unseren Immobilien stimmt alles – wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Sogar die Zäune und Außenanlagen sind im Kaufpreis enthalten! Hier am Wacholderweg erleben Sie ruhiges Wohnen am Stadtrand und gleichzeitig erreichen Sie den Stephansplatz in 18 Minuten mit der U-Bahn U1, wenn Sie das möchten.

Plus Insider

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Anbieter:in

GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Markus Halbauer
Video Live-Besichtigung
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