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Helles Büro im Dachgeschoss zu mieten, 1010 Wien

3.153
 
138 m²3 Zimmer
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Tassilo Vondru, MSc
1010 Wien
U-Bahn: U1, U4, U2
Straßenbahnlinie: 1, 71, D, U2Z
Autobus: 2A, 3A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.152,8 €
Preis pro m²17 €
Gesamtbelastung Netto2.634,55 €
USt. Gesamtbelastung518,25 €
Miete2.338,69 €
USt. Miete467,74 €
Betriebskosten252,57 €
USt. Betriebskosten50,51 €
Sonstige Kosten Netto43,29 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt

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Merkmale

Verfügbar ab Februar 2024
Büro
Baujahr 1990, Parkett, 6. Etage
Bürofläche 137,57 m²
3 Zimmer
2 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug
Parkettboden
Beleuchtungskörper
Toiletten
Kabelkanäle für EDV-Verkabelung
Kühlung über FanCoils

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
57 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Helles DG-Büro ohne Schrägen zu mieten
In einem sehr gepflegten, attraktiven Eckaltbau in der Nähe des Schwedenplatzes kommen mehrere attraktive Büroflächen zur Vermietung. Zum Einen, zwei effizient aufgeteilte Flächen im nachträglich aufgebauten Dachgeschoss, die nach Bedarf einzeln angemietet oder miteinander verbunden werden können. Zum Anderen, stehen noch zwei Flächen im 1. Obergeschoss zur Verfügung.

Die zentrale Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk garantiert eine ideale Infrastruktur rund um den Bürostandort. Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale, Restaurants, Cafés sowie weitere Freizeiteinrichtungen sind hier allesamt fußläufig rasch erreichbar. Gleich ums Eck befindet sich die Garage Schwedenplatz, ebenso wie der öffentliche Verkehrsknotenpunkt mit etlichen U-Bahnen, Straßenbahn- und Bushaltestellen.

Verfügbare Fläche:
1. OG Top 3 ca. 181 m²
6. OG Top 14 ca. 137 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 m²
Nettobetriebskosten/m²/Monat dzt.: € 1,84
Liftkosten/netto/m²/Monat: € 0,32
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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