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Wohn- und Geschäftshaus|Kerngebiet Linz|hohe Renditerwartung
Preis auf Anfrage
866 m²2 Zimmer
RE/MAX PanoramaHerr Karl Markus Prinz
Fadingerplatz 2, 4030 Linz
Einmalige Kosten
Preisinformation: Fixpreis
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Produktion
Gepflegt, Erdgeschoss
Nutzfläche 866 m²
Grundstücksfläche 343 m²
2 Zimmer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
120 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,95
D
Beschreibung
Key-Facts:
•Mehrparteienhaus im Kerngebiet
•Vielseitige Nutzung möglich
•Umfassende Generalsanierung 1929-1940
•Ausbaupotenial im Dachgeschoß & Spitzboden
•Ausbaupotenial im Innenhof (lt. Bebauungsplan)
•Top Anbindung (B1, Straßenbahn & Bus)
•Top Infrastutruktur im Zentrum von Linz-Ebelsberg
•Kein Denkmalschutz!
•Lasten- und bestandsfrei
•Seit Jahrzehnten im Alleineigentum
Für mehr Details senden Sie uns ihre Anfrage!
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 120.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
•Mehrparteienhaus im Kerngebiet
•Vielseitige Nutzung möglich
•Umfassende Generalsanierung 1929-1940
•Ausbaupotenial im Dachgeschoß & Spitzboden
•Ausbaupotenial im Innenhof (lt. Bebauungsplan)
•Top Anbindung (B1, Straßenbahn & Bus)
•Top Infrastutruktur im Zentrum von Linz-Ebelsberg
•Kein Denkmalschutz!
•Lasten- und bestandsfrei
•Seit Jahrzehnten im Alleineigentum
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Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 120.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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Anbieter:in
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