Provisionsfrei
Parkplatz
Video Live-Besichtigung

"Exklusive Erstbezug-Wohnung im Herzen der Stadt – Modernes Wohnen in Top-Lage!"

Preis auf Anfrage

Etage-

Befristung-

Kaution-

Gugganig Immobilien e. U.Frau Gaby Gugganig

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

9900 Lienz

Grafenanger

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Wohnung

Baujahr 2023, Neubau, Neubaustandard, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

1 Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

38 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,73

Beschreibung

"Exklusive Erstbezug-Wohnung im Herzen der Stadt – Modernes Wohnen in Top-Lage!"

Die verfügbaren Mietwohnungen befinden sich im Hochparterre, sowie im ersten und zweiten Obergeschoss des exklusiven Wohnbaus. Die Wohnungen bieten alles, was Sie zum Wohnen brauchen. Mindestens ein Schlafzimmer (je nach Wohnungsgröße auch ein zweites), ein Badezimmer mit WC sowie einen hellen und gemütlichen Wohn-/Essraum. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Parkplatz (Tiefgarage bzw. Außenstellplatz je nach Wohnung) dabei.

Das Wohnbauprojekt Grafenanger mit seinen 36 Wohnungen befindet sich an der Ecke Nußdorferstraße / Kärntnerstraße im Stadtteil Grafenanger, direkt neben Österreichs ältestem Bildstock. Angrenzend an Ihr neues Zuhause befindet sich eine Bienen- und Blumenwiese. Für Sportinteressierte und Familien bieten sich unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Laufen, Biken, Skifahren, Rodeln, Geocaching, uvm. Fußläufig erreichen Sie das Stadtzentrum durch einen kurzen Spaziergang, noch schneller geht es mit dem Fahrrad.

Verfügbare Wohnungen

Wohnfläche: zwischen 53 und 72 m²
Zwei- und Dreizimmerwohnungen

Sonstiges

Neubau
Personenaufzug vorhanden
Beziehbar ab sofort

Kosten

Miete: ab € 995,00 (inklusive Stellplatz und Betriebs-Heizkosten)
Kaution: 3 BMM

Gerne lassen wir Ihnen die vollständigen Unterlagen zu einzelnen Wohnungen zukommen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber:innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden. Gerne beantworten wir ausschließlich seriöse und ernst gemeinte Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Danke für Ihr Verständnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap