Traumwohnung nahe Lendplatz mit 20m² Balkon!

Willkommen in Lend, dem neuen Grazer Trendviertel!

In Lend sind Sie umgeben von kulinarischen Köstlichkeiten aus der ganzen Welt. Zwischen künstlerischen Cafés und der malerischen Keplerbrücke, erwartet Sie eine besondere Möglichkeit: eine großzügige und moderne 2-Zimmer-Wohnung, die Ihren Wohntraum wahr werden lässt.

Mit fast 60 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein hervorragendes Raumkonzept, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Aufteilung umfasst ein Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon, einen einladenden Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer mit WC, einen separaten Abstellraum sowie ein hervorragend nutzbarer Vorraum. Der fast 20 m² große Balkon verleiht der Wohnung zusätzlich noch das gewisse Etwas.

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche, die über erstklassige Geräte verfügt, sowie einer vollständigen Vorbereitung für eine Klimaanlage ausgestattet.

Qualität zeigt sich auch in den hochwertigen Materialien: Parkettböden sorgen für ein warmes Ambiente, während das Badezimmer und WC mit edlen Fliesen ausgestattet sind. Großflächige 3-Scheiben-Isolierglasfenster sowie eine Fußbodenheizung über Fernwärme garantieren Komfort auf höchstem Niveau.

Das absolute Highlight ist zweifellos der großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Balkon. Ein perfekter Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder bei einem Glas Wein den Abend ausklingen zu lassen.

Ein zusätzliches Plus: Ein geräumiges Kellerabteil, bequem mit dem Lift erreichbar, bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Und das ist noch nicht alles! Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass der Stellplatz im Rahmen der Vermietung für € 85,- brutto zu beziehen ist.

Für weitere Informationen, Exposé und Besichtigungsvereinbarungen steht Ihnen gerne Frau Christina Fink unter Anbieter kontaktieren 

oder Anbieter kontaktieren persönlich zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap