Flemminggasse 4, 1190 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis650.000 €
Kaufpreis pro m²6.018,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten442,47 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1963, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 108 m²
1 Terrasse 41 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
81,44 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,17
C
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung im begehrten 19. Bezirk von Wien in Sievering bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, stilvolles Wohnen mit herrlicher Weitsicht und Ruhe zu vereinen.
Details zur Wohnung:
Wohnfläche: 108 m²
Baujahr: 1961
Zimmer: 4 geräumige helle Zimmer
Terrassen: 2 große Terrassen, 1 davon mit wunderschöner Weitsicht, besonderes Highlight!
Dachschrägen: Kaum vorhanden, für ein angenehmes Raumgefühl
Küche: Modern und schön gestaltet, lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen
Lage: Ruhig und dennoch gut angebunden, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Nähe Wiener Wald, gute Infrastruktur
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Fahrradraum: Praktisch und sicher
Kellerabteil: doppeltes Kellerabteil, zusätzlicher Stauraum
Allgemeinzustand: Sehr gepflegt und einladend
Diese exquisite Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre schöne und großzügige Raumaufteilung, sowie die gepflegte Ausstattung, sondern auch durch die beiden großen Terrassen, die zum Entspannen und Genießen der herrlichen Weitsicht einladen. Der Verzicht auf einen Lift wird durch die zahlreichen Vorteile dieser Immobilie (auch mit Kindern) mehr als ausgeglichen.
Die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und macht das Pendeln in Wien zum Kinderspiel.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Dachgeschosswohnung in einer der besten Lagen Wiens zu erwerben.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Die Wohnung liegt gut angeschlossen im herrlichen Obersievering. Sie befindet sich in Ruhelage in einem Wohnhaus mit 12 Wohnungen, welches eingebettet in einen schönen Gemeinschafts-Garten abseits der Straße liegt.
Die Bushaltestelle 39a ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Geschäfte, Supermärkte, Kaffees und Restaurants, Markt, eine Einkaufstraße (Obkirchergasse) sind 6 Minuten mit dem Auto, 10 Minuten mit dem Bus oder zu Fuß in gemütlichen 25 Minuten erreichbar.
Auch das Einkaufszentrum Q19 in Heiligenstadt, die Straßenbahn/U-bahn/S-bahn und somit auch die Stadt selbst und mehr sind ideal sowohl mit dem Auto als auch mit den Öffis erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem mehrere Schulen, Spielplätze und für Frischlufthungrige diverse Wanderwege durch den Wienerwald und auf den Cobenzl/Himmel, und die Weinberge. Auch die Heurigen in Sievering und Neustift sind mit Bus/Auto oder Fußläufig ideal erreichbar.
Details zur Wohnung:
Wohnfläche: 108 m²
Baujahr: 1961
Zimmer: 4 geräumige helle Zimmer
Terrassen: 2 große Terrassen, 1 davon mit wunderschöner Weitsicht, besonderes Highlight!
Dachschrägen: Kaum vorhanden, für ein angenehmes Raumgefühl
Küche: Modern und schön gestaltet, lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen
Lage: Ruhig und dennoch gut angebunden, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Nähe Wiener Wald, gute Infrastruktur
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Fahrradraum: Praktisch und sicher
Kellerabteil: doppeltes Kellerabteil, zusätzlicher Stauraum
Allgemeinzustand: Sehr gepflegt und einladend
Diese exquisite Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre schöne und großzügige Raumaufteilung, sowie die gepflegte Ausstattung, sondern auch durch die beiden großen Terrassen, die zum Entspannen und Genießen der herrlichen Weitsicht einladen. Der Verzicht auf einen Lift wird durch die zahlreichen Vorteile dieser Immobilie (auch mit Kindern) mehr als ausgeglichen.
Die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und macht das Pendeln in Wien zum Kinderspiel.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Dachgeschosswohnung in einer der besten Lagen Wiens zu erwerben.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Die Wohnung liegt gut angeschlossen im herrlichen Obersievering. Sie befindet sich in Ruhelage in einem Wohnhaus mit 12 Wohnungen, welches eingebettet in einen schönen Gemeinschafts-Garten abseits der Straße liegt.
Die Bushaltestelle 39a ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Geschäfte, Supermärkte, Kaffees und Restaurants, Markt, eine Einkaufstraße (Obkirchergasse) sind 6 Minuten mit dem Auto, 10 Minuten mit dem Bus oder zu Fuß in gemütlichen 25 Minuten erreichbar.
Auch das Einkaufszentrum Q19 in Heiligenstadt, die Straßenbahn/U-bahn/S-bahn und somit auch die Stadt selbst und mehr sind ideal sowohl mit dem Auto als auch mit den Öffis erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem mehrere Schulen, Spielplätze und für Frischlufthungrige diverse Wanderwege durch den Wienerwald und auf den Cobenzl/Himmel, und die Weinberge. Auch die Heurigen in Sievering und Neustift sind mit Bus/Auto oder Fußläufig ideal erreichbar.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatAurelio Nitsche
Erfahre mehr über die Immobilie
Nachricht
Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung