Alleinlage im Biosphärenpark Nockberge

Alleinlage im Biosphärenpark Nockberge Nähe Kaning – Millstättersee

Dieses Almhaus besticht durch seine ruhige Lage, ideal um seine Batterien wieder aufzuladen. Das Almhaus ist Ausgangspunkt für wunderschöne Wanderungen in den Nockbergen. Johannisbeeren, Eierschwammerln und Enzian direkt vor der Türe. Natur pur für Menschen, die allein abseits des Trubels wohnen wollen, ideal auch als Ferienimmobilie oder für Anleger als Vermietobjekt.

Das ca. im Jahre 1994 errichtete Almhaus verfügt über ca.145 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Geschosse. Idyllisch gelegen auf einem ca. 997m² großen Almgrundstück befindet sich das Almhaus mit kleiner Holzhütte und Lagerraum.

Das Almhaus wurde in gemischter Massivbauweise (Ziegel, Beton, Holz) und teilweise in Holzriegelbau ausgeführt. Dacheindeckung mit Lärchenbrettern. (Doppeleindeckung) Zweifachverglaste Holzfenster. Holz- Laminat- und Fliesenböden.
Ins Erdgeschoss gelangt man über eine Natursteintreppe. Hier befindet sich eine kleine Veranda mit vorgelagerter Sitzgruppe. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit großem Wohn-Essbereich (Platz für 20 Personen) und Kachelofen, der für gemütliche, wohltuende Wärme sorgt. Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit 2 Waschbecken und gemauerter Dusche.

Über eine urige Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit 4 Schlafzimmern und 1 Bad mit Dusche/WC.
Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die sowohl vom Erdgeschoss als auch über die Naturterrasse erreichbar ist. Bestehend aus offener Küche, Wohn- Schlafbereich mit Pelletsofen und großer Panoramaschiebetüre zum vorgelagerten Grill- und Relaxplatz.
Abwasserentsorgung erfolgt über eine Senkgrube. Warmwasseraufbereitung mittels Gastherme im Technikraum. Trinkwasser bezieht man über eine Quelle vom Nachbargrundstück. (grundbücherlich gesichert) Strom mittels Photovoltaik (4 Elemente am Dach, Speicherung erfolgt mittels Batterien, welche sich im Dachgeschoss befinden).

Diese Almhütte liegt im Koflachtal, 20 min von Kaning entfernt. Das Koflachtal ist beliebt bei Wanderern und Schitourengeher sowie Bikern. Ausgangspunkt für schöne Wanderungen in den Biosphärenpark Nockberge (Pfannock, Rosennock, Mallnock, Falkert und den Mühlenwanderweg.) Hier findet man einige bewirtschaftete Hütten mit eigenen Naturprodukten.
Kaning, ein romantisches Dörfchen in der Nockregion mit Bergheimatflair zeichnet sich durch ein aktives Dorfleben mit vielen Vereinen (Feuerwehr, Jäger, Eisschützen, einer der besten Männergesangsvereine Kärntens etc.) aus.

Der ca. 35 min entfernte Millstättersee ist sowohl im Sommer als auch im Winter ideal für Freizeitaktivitäten. Bad Kleinkirchheim mit seinen zwei Thermen (Römerbad und St. Kathrein) lädt im Winter zum Schifahren und im Sommer zum Wandern und Golfspielen ein. Mountainbikedownhillstrecke von der Kaiserburg mit ca. 12 km Länge.

Ca. 30 min in die Stadtgemeinde Radenthein mit guter Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmärkte sowie ärztliche Grundversorgung und Apotheke.
Ca. 45 min zur Tauernautobahn
Ca. 50 min zur Bezirkshauptstadt Spittal/Drau.
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