MODERNES EINFAMILIENHAUS mit 183,5 m² Wohn/Nutzfläche || SWIMMINGPOOL || Nähe HIETZINGER BAD || Baujahr 2011

Modernes Einfamilienhaus mit POOL in toller und ruhiger Lage im 23. Bezirk Nähe Hietzing

Zum Verkauf gelangt ein in 2011 neu errichtetes, modernes und mit hochwertigen Materialien ausgestattetes Einfamilienhaus. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Rosenhügel. Auf die zukünftigen Hauseigentümer warten 5 Zimmer, davon 3 Zimmer/Schlafzimmer mit 12,77 m² 14,42 m² und 19,45 m² (inkl. Ankleide) ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin (21,46 m²), sowie eine sehr geräumige Wohnküche (19,90 m²) mit Essbereich. Vorzimmer/Vorraum, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WC runden das Wohnerlebnis auf 2 Ebenen perfekt ab. Weitere Zimmer / nutzbare Fläche bietet der beheizte Wohnkeller auf einer Fläche von rund 62 m². Insgesamt stehen den künftigen Eigentümern rund 183,57 m² Nutzfläche zur Verfügung. Eine Klimaanlage bietet im Hochsommer der Hitze die Stirn!

Im Außenbereich bietet eine ca. 34 m² große Terrasse genügend Platz für entspannte Sonnenstunden oder Abende am Grill mit Freunden und Bekannten bei einem Glas Wein. Der Außenbereich "Garten" umfasst ca. 140 m² und bietet eine überdachten Pool 6,5 x 3,5 m, welche bis in den Herbst hinein genutzt werden kann.

Fakten | Highlights | Ausstattung

• moderne Ausstattung und Architektur
• sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• großzügige helle Fensterfronten
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Offener Kamin
• Elektrischer Sonnenschutz, Raff-Rollos
• Elektrische Toranlage
• Sicherheitstüre
• PKW-Stellplatz

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.750m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap