{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005001","obj_regio3":"005001003","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"5020","obj_title":"Neubaubüro: Arbeiten mit Wohlfühlfaktor! Salzburg Süd - Miete","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83Z1-1734433395-96c28f9706ec4bf3954847f19f92cb2a","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Neubaubüro: Arbeiten mit Wohlfühlfaktor! Salzburg Süd - Miete

2.575
 
206 m²8,5 Zimmer
Grosschädl Immobilien GmbHFrau Julia Grosschädl
5020 Salzburg
Südliches Stadtgebiet, sehr gute Anbindung zu den Öffies, wenige Autominuten zum Anschluss Salzburg Süd bzw. ins Stadtzentrum von Salzburg

Laufende Kosten

Miete2.575 €
Preis pro m²12,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.121,67 €
USt. Gesamtbelastung624,33 €
USt. Miete515 €
Betriebskosten546,67 €
USt. Betriebskosten109,33 €

Einmalige Kosten

Provision: Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Büro
1. Etage
Bürofläche 206 m²
Nutzfläche 206 m²
8,5 Zimmer
2 Toiletten
Tiefgarage
2 Parkplätze, 2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teeküche, Pissoir
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+

Beschreibung

Lage des modernen Büros

Südliches Stadtgebiet, Nahe dem Drehkreuz Alpenstraße/Hellbrunnerstraße, wenige Autominuten zum Anschluss Salzburg Süd bzw. ins Stadtzentrum von Salzburg.
Nahe dem Park & Ride Parkplatz Salzburg Süd, Öffi-Anschluss Buslinie 3 und 7 und S-Bahnnähe

Allgemeines zum Bürogebäude

Die neuen energieeffizienten hellen und freundlichen Büros sind hochwertig ausgestattet und verfügen über ein angenehmes Ambiente.

Vermietbare Einheit

OG B05: ca. 206 m²

Ausstattung der Büroeinheit

hochwertige Ausstattung, Grundwasserkühlung bis hin zur Photovoltaikanlage mit Wärmepumpe, Tiefgarage, Personenaufzug, ...

Miete

€ 2.575,-- 
Die Angaben verstehen sich mtl. netto zzgl. Betriebs/Heizkostenakonto.

Übergabe/Bezug

sofort bzw. nach Vereinbarung

Parken

Kostengünstige PKW-Außenstellplätze stehen im Nahbereich zur Verfügung.

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerpflichtig - das Angebot richtet sich lediglich an vorsteuerabzugsberechtigte Mieter.
Besichtigungen nach Terminvereinbarung mit unserer Kanzlei.

Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an!

Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichGrosschädl Immobilien GmbHFrau Julia Grosschädl
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon