Balkon
Video Live-Besichtigung

PRACHTVOLLE ALTBAUETAGE, 7-Zimmer-Wohnung in 1040 Wien - Perfekte Mischung aus Eleganz und Komfort

5.885 €

264 m²7 ZimmerBalkon 2 m²

Etage-

Befristung10 Jahre

Kaution-

Spiegelfeld Immobilien GmbHFrau Sabrina Ritter

1040 Wien

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 4. Bezirk von Wien, in unmittelbarer Nähe zur Argentinierstraße, einer recht ruhigen und doch lebhaften Straße mit Restaurants, einem Café und Supermarkt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten5.885 €

Preis pro m²22,31 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto5.350 €

USt. Gesamtbelastung535 €

Miete4.750 €

USt. Miete475 €

Betriebskosten600 €

USt. Betriebskosten60 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 10 Jahre

Wohnung

Baujahr 1900, Neuwertig

Wohnfläche 263,84 m²

1 Balkon 2 m²

7 Zimmer

3 Badezimmer, 4 Toiletten

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

132,24 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,34

Beschreibung

Repräsentative ETAGEN-ALTBAUWOHNUNG im 2. Liftstock eines palaisartigen Stilhauses, Nähe Argentinierstraße:

Mit einer großzügigen Fläche von 263,84m² und 7 Zimmern bietet diese Wohnung viel Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung besteht aus

Entrée
Wohnsalon
Komplettküche & Speisezimmer
5 Schlafzimmer, hiervon
3 mit einem Badezimmer en Suite
4 Bäder
4 WCs
Ankleiden und Abstellräumlichkeiten
Klopfbalkon

Die Ausstattung kann als sehr gut bezeichnet werden; Salons mit Stuckdecken, Stern- und Tafelparkettböden, tw. Holzvertäfelungen mit Säulen, braune Flügeltüren, historischer Kamin, ein Schlafzimmer mit Holzvertäfelungen an Decke und Wänden sowie Marmorkamin

befristete Vermietung (5 Jahre)

öffentliche Verkehrsmittel: U1, D

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap