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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

PRACHTVOLLE ALTBAUETAGE, 7-Zimmer-Wohnung in 1040 Wien - Perfekte Mischung aus Eleganz und Komfort

5.280
 
264 m²7 ZimmerBalkon 2 m²
Etage-
Befristung10 Jahre
Kaution-
Spiegelfeld Immobilien GmbHFrau Sabrina Ritter
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1040 Wien
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 4. Bezirk von Wien, in unmittelbarer Nähe zur Argentinierstraße, einer recht ruhigen und doch lebhaften Straße mit Restaurants, einem Café und Supermarkt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten5.280 €
Preis pro m²20,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.800 €
USt. Gesamtbelastung480 €
Miete4.200 €
USt. Miete420 €
Betriebskosten600 €
USt. Betriebskosten60 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Wohnung
Baujahr 1900, Neuwertig
Wohnfläche 263,84 m²
1 Balkon 2 m²
7 Zimmer
3 Badezimmer, 4 Toiletten

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
132,24 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,34
D

Beschreibung

Repräsentative ETAGEN-ALTBAUWOHNUNG im 2. Liftstock eines palaisartigen Stilhauses, Nähe Argentinierstraße:

Mit einer großzügigen Fläche von 263,84m² und 7 Zimmern bietet diese Wohnung viel Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung besteht aus

  • Entrée
  • Wohnsalon
  • Komplettküche & Speisezimmer
  • 5 Schlafzimmer, hiervon 
  • 3 mit einem Badezimmer en Suite
  • 4 Bäder
  • 4 WCs
  • Ankleiden und Abstellräumlichkeiten
  • Klopfbalkon

Die Ausstattung kann als sehr gut bezeichnet werden; Salons mit Stuckdecken, Stern- und Tafelparkettböden, tw. Holzvertäfelungen mit Säulen, braune Flügeltüren, historischer Kamin, ein Schlafzimmer mit Holzvertäfelungen an Decke und Wänden sowie Marmorkamin

befristete Vermietung (5 Jahre)

öffentliche Verkehrsmittel: U1, D

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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GewerblichSpiegelfeld Immobilien GmbHFrau Sabrina Ritter
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