- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Attraktives, vollvermietetes Anlageobjekt in TOP Lage in Heimschuh!
550.000 €
365 m²Balkon
Preis / m²1.506,85 €
Grundstücksfläche728 m²
Baujahr1961
PP Immobilien Consulting GmbHFrau Kathrin Pöllibauer
8451 Heimschuh
Der Leibnitzer Hauptplatz ist in weniger als 8 Autominuten erreichbar. Durch die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Camping am Sulmsee oder das Besuchen der zahlreichen Weinbauern in der Region ist Heimschuh der perfekte Ausgangsort.
Einmalige Kosten
Kaufpreis550.000 €
Kaufpreis pro m²1.506,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto1.140 €
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1961, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2019
Wohnfläche 365 m²
Nutzfläche 366,45 m², Grundstücksfläche 728 m²
1 Balkon
Parkplatz
15 Carports, 15 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Standardausstattung, Klimatisiert
Heizung
Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
73,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,3
C
Beschreibung
Ein vollvermietetes Mehrparteienhaus in TOP zentraler Lage wird zum Verkauf angeboten.
Die südsteirische Gemeinde Heimschuh bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und ist aufgrund der Nähe zu Leibnitz ein sehr beliebter Wohnort für Jung und Alt.
Das Objekt ist aufgeteilt auf 2 Wohnungen sowie 3 Geschäftsflächen, darunter ein Cafe, ein Proberaum eines Musikers sowie einem Fotografiestudio. Alle Einheiten sind an verlässliche Mieter vermietet.
Die Eckdaten im Überblick:
+ Fläche: ca. 366,45 m²
+ vollständig vermietet (verlässliche Mieter)
+ modernisiert und sehr gepflegter Zustand!
+ Flächenwidmung: DO 0,2-0,5 (im Sanierungsgebiet)
+ inkl. Carport mit 2 Parkplätzen und Müllraum
+ genügend Parkmöglichkeiten am Grundstück: über 11 Parkplätze für Gäste des Cafes
Das Objekt wurde in den letzten Jahren mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet und laufend modernisiert:
+ neue Heizung (Pellets): 2005
+ Zubau von Balkon und Vordach: 2019
+ Einbau Klimaanlage: 2019
Bestandsverhältnisse und Renditeberechnung:
+ derzeit sind die Wohnungen und Geschäftsflächen vermietet.
+ Nettomieteinnahmen: 26 890,91€, was eine Bruttorendite von 4,89% pa ergibt.
Da das Objekt laufend modernisiert wurde sowie vollständig vermietet ist, müssen Sie sich keine Gedanken machen und können sofort ab Kauf Einnahmen erzielen.
Ich freue mich über Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung!
Die südsteirische Gemeinde Heimschuh bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und ist aufgrund der Nähe zu Leibnitz ein sehr beliebter Wohnort für Jung und Alt.
Das Objekt ist aufgeteilt auf 2 Wohnungen sowie 3 Geschäftsflächen, darunter ein Cafe, ein Proberaum eines Musikers sowie einem Fotografiestudio. Alle Einheiten sind an verlässliche Mieter vermietet.
Die Eckdaten im Überblick:
+ Fläche: ca. 366,45 m²
+ vollständig vermietet (verlässliche Mieter)
+ modernisiert und sehr gepflegter Zustand!
+ Flächenwidmung: DO 0,2-0,5 (im Sanierungsgebiet)
+ inkl. Carport mit 2 Parkplätzen und Müllraum
+ genügend Parkmöglichkeiten am Grundstück: über 11 Parkplätze für Gäste des Cafes
Das Objekt wurde in den letzten Jahren mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet und laufend modernisiert:
+ neue Heizung (Pellets): 2005
+ Zubau von Balkon und Vordach: 2019
+ Einbau Klimaanlage: 2019
Bestandsverhältnisse und Renditeberechnung:
+ derzeit sind die Wohnungen und Geschäftsflächen vermietet.
+ Nettomieteinnahmen: 26 890,91€, was eine Bruttorendite von 4,89% pa ergibt.
Da das Objekt laufend modernisiert wurde sowie vollständig vermietet ist, müssen Sie sich keine Gedanken machen und können sofort ab Kauf Einnahmen erzielen.
Ich freue mich über Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichPP Immobilien Consulting GmbHFrau Kathrin Pöllibauer
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