- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Leben in der Dumreichergasse, ruhige und dennoch gut angebundener Grünlage in EsslingBelagsfertig Plus
781.900 €
121 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.965,97 €
Grundstücksfläche259,7 m²
Baujahr-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Markus Halbauer
1220 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis781.900 €
Kaufpreis pro m²5.965,97 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten194,15 €
Betriebskosten176,5 €
USt. Betriebskosten17,65 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Ende 2024
Doppelhaushälfte
Erstbezug, Fertigteilbauweise, Unterkellert, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 120,56 m²
Nutzfläche 120,56 m², Grundstücksfläche 259,7 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 55,2 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Allgemein Exklusives Niedrigenergiedesign
Hochwertige Hörmann Flügelverkleidung Eingangstür
Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren
Elektrisch bedienbares Velux-Oberlicht für zusätzliche Beleuchtung im Treppenhaus
Komfortable Klimatisierung in allen Wohnbereichen
Hochwertige Hörmann Flügelverkleidung Eingangstür
Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren
Elektrisch bedienbares Velux-Oberlicht für zusätzliche Beleuchtung im Treppenhaus
Komfortable Klimatisierung in allen Wohnbereichen
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+
Beschreibung
In sehr schöner, ruhiger und dennoch gut angebundener Grünlage von Essling bei der Kirschenallee genießen Sie das Leben in der Dumreichergasse in Ihrem wunderbaren Eigenheim im Erstbezug.
Freuen Sie sich auf Nettowohnflächen von 120-128 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Auch in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse fühlt sich das Leben wie Urlaub an – 365 Tage im Jahr. Die Grundstücksgrößen liegen bei 224-318 m². Und auch in den Keller gehen Sie beschwingt und lachend, denn dort erwarten Sie über 50 m², die Sie auch für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Auch hier haben wir Wert auf entsprechend hochwertige Bodenbeläge und viel Licht gelegt.
Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll und wird Ihnen Freude machen. Nehmen Sie uns beim Wort: Bei unseren Häusern stimmt einfach alles – wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Selbst die Zäune und Außenanlagen sind bereits im Kaufpreis inkludiert!
Hier in der Dumreichergasse erleben Sie entschleunigtes Wohnen im Grünen mit gleichzeitig guter Anbindung in die City.
Freuen Sie sich auf Nettowohnflächen von 120-128 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Auch in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse fühlt sich das Leben wie Urlaub an – 365 Tage im Jahr. Die Grundstücksgrößen liegen bei 224-318 m². Und auch in den Keller gehen Sie beschwingt und lachend, denn dort erwarten Sie über 50 m², die Sie auch für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Auch hier haben wir Wert auf entsprechend hochwertige Bodenbeläge und viel Licht gelegt.
Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll und wird Ihnen Freude machen. Nehmen Sie uns beim Wort: Bei unseren Häusern stimmt einfach alles – wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Selbst die Zäune und Außenanlagen sind bereits im Kaufpreis inkludiert!
Hier in der Dumreichergasse erleben Sie entschleunigtes Wohnen im Grünen mit gleichzeitig guter Anbindung in die City.
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