Wohnen in zentraler Lage - Galeriewohnung in Salzburg für € 438.000,00!

Zum Verkauf angeboten wird diese charmante mit viel Liebe zum Detail geplante Galerie-Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur 7 Wohneinheiten in zentraler und begehrter Stadtlage von Salzburg. 

Die ca. 81 m² große Wohnung befindet sich in einem ihrem Alter entsprechend ordnungsgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Sie wird seit 1995 im Erstbesitz bewohnt, wurde regelmäßig gewartet, instand gehalten und  renoviert sowie ausstattungsmäßig laufend verbessert.

• Ein hoher Carport-Stellplatz mit elektrischem Licht (auch geeignet für Campingbus) 
• Nur 7 Wohnungen/Parteien im Objekt 
• Angenehme Nachbarschaft und Eigentümergemeinschaft 
• Gediegener und gut gepflegter Gebäudezustand 
• Waschküche/Trockenraum vorhanden 
• Instandhaltungen/Verbesserungen: 2016 (Fenstertausch, Badezimmer, Fliesen,…)
• Pflegeleichte, teilweise neuwertige Kunststofffenster mit hochwertiger Wärmeschutzverglasung
• Rollläden, an allen Fenster- und Balkontürelementen (ausgenommen Badezimmer)
• Eichen Parkett
• Großformatige Keramikfliesen/Feinsteinzeug 
• Radiatoren in allen Wohn- und Schlafräumen
• Ölzentralheizung
• Hochwertige Tischlereinbauküche (Möbelhaus Treml) 
• Maßangefertigte Tischlermöbeleinbauten (Tischlerei Oberhamberger) 
• Moderne Badelandschaft 
• Galerie: Ca. 16,89 m² (Bodenfläche) großer „Zusatz-Wohnbereich“ optimal für Büro, Hobbyraum, Bibliothek,…
• Balkon, teilweise überdacht
• Kellerabteil mit ca. 8,54 m²
• Wellnessraum (Sauna/Sanarium) 

Die Wohnungsübergabe erfolgt nach individueller Vereinbarung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap