Extravagantes Büro Nähe Kärntner Straße

Um die Bürofläche online zu begehen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang.
Extravagantes Büro Nähe Kärntner Straße

Zur Vermietung gelangt eine sanierte Bürofläche , in unmittelbarer Nähe der Kärntner Straße/Wiener Staatsoper.

Die Einheit befindet sich in einem denkmalgeschützten wunderschönen Altbau aus dem Jahre 1884,
welcher als Sichtziegelbau errichtet wurde, wo das ehemalige Moulin Rouge situiert war.

Die Bürofläche im Ausmaß von rund 175,79 m² liegt im Mezzanin, gleichzusetzen mit 1. Stock,
und bietet folgende Räumlichkeiten:

• ein geräumiges Vorzimmer
• einen großen Büroraum mit rund 38 m²
• einen weiteren großen Büroraum mit rund 40 m², der ein Durchgangsraum ist,
• eine um 3 Stufen niveauversetzte Veranda mit rund 43 m², die einem Wintergarten gleichkommt,
• einen Büro-/Besprechungsraum mit einer Fläche von rund 23 m²

Eine Teeküche in ansprechender Ausführung ist natürlich auch vorhanden.
Toiletten für Damen und Herren sind selbstverständlich getrennt .

Der gesamte Bürobereich ist mit wunderschönen Fischgrätparkettboden ausgestattet.
Die Beleuchtung erfolgt über Deckenspots und Hängeleuchten im Verandabereich.

Die Einheit ist prompt beziehbar und es wird ein auf 10 Jahre befristeter Vertrag angeboten,
mit einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren für den Mieter.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <175m
Klinik <650m
Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <525m
Universität <175m
Höhere Schule <1.025m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <150m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <50m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <3.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap