sehr schön saniertes zwei Zimmer Büro / unbefristete Hauptmiete / Postsportplatz

Altbauflair in Kombination mit moderner Ausstattung. Zur Vermietung gelangt eine  helle ca.49,89 m² große Altbaubüro in einem Stilhaus gegenüber des Postsportplatzes..

Aufteilung:

• zentraler Vorraum 
• 2 Zimmer
• moderne Einbauküche in eines der Zimmer
• Abstellraum
• 1 Toilette
• modernes Bad mit Dusche

Die Zimmer sind in die Rosensteingasse ausgerichtet mit Blick zum Postsportplatz

Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Objekte im Haus (W Geschäftslokal) zu mieten.

Zustand und Ausstattung:

Fußbodenheizung, Etagenheizung, Fliesenboden, Parkettböden, Sicherheitstüre, neue Fenster

Lage:

Gute Lage.
Gastronomie, Ärzte, Schulen, Supermärkte sowie Straßenbahnlinien (44,9,43) in Naher Umgebung.
Die U-Bahn U5 ist ab 2026 in Betrieb, die Station "Elterleinplatz" befindet sich in Gehweite.

Konditionen:

KEINE GASTRONOMIE
Mietdauer unbefristet

Nettomiete € 498,90 plus dzt. Bk € 93,38 plus 20% Mwst = € 699,94 inkl. Bk, Mwst  exkl. Gas und Strom.

Für Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Ricarda HONETZ Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren

ALLEINVERMITTLUNG

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Wir helfen gerne weiter!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap