Ein atemberaubendes Anwesen, ideal gelegen für die Strände

In perfekter Lage an der Westseite von Cap d'Antibes, im Herzen eines ca. 5.200 qm großen Landschaftsparks mit mediterranen Arten und jahrhundertealten Olivenbäumen, verfügt dieses Anwesen über eine Hauptvilla im provenzalischen Stil mit luxuriöser Ausstattung, ein unabhängiges Gästehaus, einen beheizten Swimmingpool mit Blick auf eine großzügige Terrasse und einen Tennisplatz.
Die Hauptvilla mit einer Wohnfläche von ca. 600 m² erstreckt sich über drei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle, die zu einem geräumigen Empfangsraum/einer Bibliothek mit Kaminen und originalen Balken führt, ein weiteres Wohnzimmer mit einem großen Kamin, das das alte und das neue Gebäude miteinander verbindet, die voll ausgestattete Küche mit einem Essbereich, der sich durch seine Größe (80 m²) und einen Kamin auszeichnet und zu einer überdachten Terrasse mit einem großzügigen und geselligen Tisch führt.

Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kochnische, ideal um Ihre Gäste (oder Mitarbeiter) zu empfangen.

Im ersten Stock befinden sich ein ca. 80 m² großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und einer privaten überdachten Terrasse mit Meerblick sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Bad. Eine separate Treppe führt zu zwei weiteren Schlafzimmern mit eigenem Bad.

Die untere Ebene besteht aus einem geräumigen, modernen, klimatisierten Kino-/Konferenzraum mit einer voll ausgestatteten Bar, einem Fitnessraum, einer großen Sauna und einem Dampfbad, einem temperaturgeregelten Weinkeller, einer geräumigen Waschküche und einem Wäschezimmer.

Ein Carport für mehrere Fahrzeuge vervollständigt dieses atemberaubende Anwesen in Cap d'Antibes.

Geschätzte jährliche Energiekosten (2021): 3895€ - 5269€

Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. Gebührentabelle online und auf Anfrage erhältlich.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques http://www.georisques.gouv.fr

Bitte beachten Sie, dass die Karte nicht die genaue Lage der Immobilie zeigt und alle Maße nur annähernd sind. Diese Angaben dienen nur zur Orientierung.

Vom Verkäufer zu zahlende Vermittlungsgebühren - Energieklasse 117 kWh/m².year (C) - Klimaklasse 3 kg CO2/m².year (A) - Geschätzter Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: 3895€ ~ 5269€ Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisqueswebsite: www.georisques.gouv.fr
Ref. CAN220102 Wohnfläche : 600 m² Grundstücksfläche : 5200 m² 2 Terrassen Blick : Leicht, Meer Ausrichtung : Süd-West Geschosse :3 DPE C (117) / GES A (3)