Nikolaus-Pfeifauf-Straße, 6200 Jenbach
Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre inneren Werte, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lagequalität.
Genießen Sie den unverbauten Blick auf beschauliche Grünflächen direkt vor Ihrer Haustür. Die Umgebung bietet Ruhe und Erholung, gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und rasch zu erreichen.
Genießen Sie den unverbauten Blick auf beschauliche Grünflächen direkt vor Ihrer Haustür. Die Umgebung bietet Ruhe und Erholung, gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und rasch zu erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²4.645,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: netto 3 % zzgl. 20% Ust
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab März 2024
Reihenhaus
Baujahr 1982, Neubau, Saniert, letzte Modernisierung 2023, Dielen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 128,94 m²
Grundstücksfläche 210 m²
1 Balkon
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Gartennutzung
• Wasserwärmepumpe
• Kachelofen
• hochwertige und elegante Sanitärausstattung
• 2 Badezimmer, 2 WC´s
- Balkon, Terrasse, Gartenterrasse, Garten
• Kachelofen
• hochwertige und elegante Sanitärausstattung
• 2 Badezimmer, 2 WC´s
- Balkon, Terrasse, Gartenterrasse, Garten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
110 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,34
C
Beschreibung
• Sparen Sie jetzt bis zu € 11.500,00 beim Kauf Ihres neuen Eigenheims – Gerne informieren wir Sie im Zuge eines unverbindlichen Beratungsgespräches über Ihr individuelles Einsparungspotential!
Dieses großzügige Reihenhaus, zentral gelegen in Jenbach, bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² und ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das zusätzliches Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie wurde im Jahr 1982/83 erbaut und 2023 hochwertig renoviert und präsentiert sich daher in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Die Renovierungsarbeiten umfassen neue Badezimmer und WC´s, hochwertige Böden sowie erneuerte Elektro- und Sanitärinstallationen. Das Ergebnis ist eine zeitgemäße Wohnatmosphäre, die Eleganz mit Funktionalität verbindet.
Die Beheizung des Hauses erfolgt umweltfreundlich und kosteneffizient durch eine Wasserwärmepumpe. Für behagliche Stunden in den Wintermonaten sorgt zudem ein gemütlicher Kachelofen. Die gepflegte Küche verfügt außerdem über einen zusätzlichen Holzbefeuerten Herd.
Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche bietet das ausbaufähige Dachgeschoss die Möglichkeit, weitere Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hier können Sie Ihren Wohnträumen freien Lauf lassen und das Haus ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten.
Weiters steht eine Garagenbox zur Verfügung welche mit € 28.000,00 veranschlagt wird.
Kaufnebenkosten:
Kaufnebenostenpauschale 7,00 % (inkl. Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kaufvertragserrichtungskosten und die Beglaubigungskosten.
Vermittlungshonorar netto 3,00 % zzgl. 20% Ust.
Dieses großzügige Reihenhaus, zentral gelegen in Jenbach, bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² und ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das zusätzliches Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie wurde im Jahr 1982/83 erbaut und 2023 hochwertig renoviert und präsentiert sich daher in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Die Renovierungsarbeiten umfassen neue Badezimmer und WC´s, hochwertige Böden sowie erneuerte Elektro- und Sanitärinstallationen. Das Ergebnis ist eine zeitgemäße Wohnatmosphäre, die Eleganz mit Funktionalität verbindet.
Die Beheizung des Hauses erfolgt umweltfreundlich und kosteneffizient durch eine Wasserwärmepumpe. Für behagliche Stunden in den Wintermonaten sorgt zudem ein gemütlicher Kachelofen. Die gepflegte Küche verfügt außerdem über einen zusätzlichen Holzbefeuerten Herd.
Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche bietet das ausbaufähige Dachgeschoss die Möglichkeit, weitere Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hier können Sie Ihren Wohnträumen freien Lauf lassen und das Haus ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten.
Weiters steht eine Garagenbox zur Verfügung welche mit € 28.000,00 veranschlagt wird.
Kaufnebenkosten:
Kaufnebenostenpauschale 7,00 % (inkl. Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kaufvertragserrichtungskosten und die Beglaubigungskosten.
Vermittlungshonorar netto 3,00 % zzgl. 20% Ust.
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Anbieter:in
GewerblichWAT Bauträger GmbHMarkus Buresch
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