8045 Graz
Andritz ist der 12. Und flächenmäßig größte Bezirk der Stadt Graz. Er liegt im Norden und umfasst die Katastralgemeinden Andritz, Graz Stadt-St. Veit ob Graz und Graz Stadt- Weinitzen. Es liegt linkskurfig an der Mur, die die Grenze zum Nachbarbezirk Gösting bildet.
Aufgrund seiner exklusiven und beliebten Lage, bietet dieser Stadtteil einer Mischung an Grünflächen und einer exzellenten Infrastruktur.
Fußläufig sind Erschließungen, welche für die Besorgungen des täglichen Bedarfs notwendig sind, erreichbar. Wie ein Supermarkt, eine Apotheke, Ärzte und vieles mehr. Weniger als 100 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, für den frequentierten Linienverkehr. In wenigen Autominuten ist die Innenstadt erreichbar.
Die Andritzer Bewohner und ansässigen Unternehmen legen besonderes Augenmerk auf das Leben und den Wirtschaftsstandort.
Dazu zählen diese Schwerpunkte: Schaffung eines attraktiven Standortes für Bewohner und auch für Unternehmen, Erweiterung der lokalen Versorgung, Arbeitsplatzsicherung, Lebensqualität, Eine gute soziale Bindung und ein gutes Zusammenleben, Einen Lebensraum für Groß und Klein mit individuellen Veranstaltungen, tollen Kulinarikangeboten, Sport, Soziales, Gesundheit uvm.
Aufgrund seiner exklusiven und beliebten Lage, bietet dieser Stadtteil einer Mischung an Grünflächen und einer exzellenten Infrastruktur.
Fußläufig sind Erschließungen, welche für die Besorgungen des täglichen Bedarfs notwendig sind, erreichbar. Wie ein Supermarkt, eine Apotheke, Ärzte und vieles mehr. Weniger als 100 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, für den frequentierten Linienverkehr. In wenigen Autominuten ist die Innenstadt erreichbar.
Die Andritzer Bewohner und ansässigen Unternehmen legen besonderes Augenmerk auf das Leben und den Wirtschaftsstandort.
Dazu zählen diese Schwerpunkte: Schaffung eines attraktiven Standortes für Bewohner und auch für Unternehmen, Erweiterung der lokalen Versorgung, Arbeitsplatzsicherung, Lebensqualität, Eine gute soziale Bindung und ein gutes Zusammenleben, Einen Lebensraum für Groß und Klein mit individuellen Veranstaltungen, tollen Kulinarikangeboten, Sport, Soziales, Gesundheit uvm.
Einmalige Kosten
Provision: DIE VERMITTLUNG DER IMMOBILIEN IST NACH DEN BESTIMMUNGEN DER MAKLERVERORDNUNG PROVISIONSPFLICHTIG.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 230 m²
Grundstücksfläche 470 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
6 Zimmer
6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
96 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,61
C
Beschreibung
KAUFPREIS AUF ANFRAGE!!!!!
Ein Zuhause, in dem man das Frühstück bei Vogelgezwitscher und vor grüner Kulisse genießen kann, jedoch in unmittelbarer Nähe die herausragende Infrastruktur des beliebten Stadtviertels von Graz-Andritz im Blick zu haben, vereint hier die hohe Wohn- und Lebensqualität, für Familien.
Gebaut wurde das Familienhaus im Jahre 1979, mir fortlaufenden Adaptierungen und Modernisierungen.
Warm gehalten wir das gesamte Objekt mit einer Öl-Heizung, es besitzt einen Keller und für den vorhandenen Fuhrpark gibt es genug Stellplätze.
Das Innenleben des Hauses erstreckt sich auf eine Fläche von ca. 230 m2. Im Überschaubaren Rahmen, aber ohne Kompromisse kann sich hier eine oder gar bis zu zwei Familien einrichten.
Die Küche teilt sich mit dem Essplatz ein Reich, ein großzügiges Wohnzimmer bietet reichlich Raum zum Entspannen, helle und freundliche Kinderzimmer wollen erobert werden und auch die Bäder lassen nichts zu wünschen übrig.
Zusätzlich vorhanden ist eine anschauliche Terrasse, wo es sich gemütlich beim morgendlichen Kaffee oder am Abend bei einem Glas Wein, die Ruhe genießen lässt.
Eine Einliegerbereich im Erdgeschoss lässt es auch bei Besuch nicht zu eng werden. Sie können Ihren Gästen einen entgegenkommenden Platz mit eigener Küche und eigenem Bad zuweisen oder Sie richten sich hier Ihr Homeoffice ein.
Ein kleines aber feines Grundstück lässt trotz seiner Größe keine Bedürfnisse offen und verschafft immer noch genug Platz zum Toben und Spielen.
RAUMAUFTEILUNG:
EG: VORRAUM, KÜCHE/ESSEN, WOHNZIMMER, KLEINES BAD/WC, 1 SCHLAFZIMMER
EINLIEGERBEREICH IM EG: VORRAUM, BAD/WC, KÜCHE/ESSEN, 2 SCHLAFZIMMER
OG: FLUR, AR, BAD/WC, 3 SCHLAFZIMMER
Bei den Bildern handelt es sich um den derzeitigen IST-Zustand des Objektes.
Die D&B Immobilien OG übernimmt keine Haftung für die uns bereit gestellten Informationen über das angebotene Objekt.
Die Vermittlung der Immobilien ist nach den Bestimmungen der Maklerverordnung provisionspflichtig. Eine Pflicht zur Zahlung einer Provision besteht erst ab Zustandekommen eines verbindlichen vermittelten Geschäfts.
Eine Pflicht zur Zahlung einer Provision besteht auch im Falle eines zweckgleichwertigen Rechtsgeschäfts, welche nach den jeweiligen Provisionshöchstbeträgen der Immobilienmaklerverordnung berechnet wird.
Mit Absendung einer Immobilienanfrage, über unsere Website, diversen Immobilienportalen, per Telefon, E-Mail, SMS, WhatsApp, Facebook, Facebook-Messenger, Instagram etc. erklären Sie folgende Einwilligungen:
Sie stimmen einem vorzeitigen Tätigwerden zu, wodurch Sie der D&B Immobilien OG, Ihre Einwilligung zur Kontaktaufnahme oder zur Übermittlung von Informationsmaterial, in welcher Form auch immer, geben.
Sie geben die Einwilligung, dass die angegebenen Daten von der D&B Immobilien OG zu Werbezwecke verwendet werden dürfen.
Weiters akzeptieren Sie die datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Diese Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden. Der Widerruf gilt für die Zukunft und hat zur Folge, dass keine weiteren Zusendungen oder Kontaktaufnahmen erfolgen. Die Verarbeitung von Daten vor dem Widerruf ist nicht davon betroffen. Die Daten werden dann lediglich zum Nachweis der korrekten Abwicklung der bisherigen Tätigkeiten verwendet. Durch den Widerruf der Einwilligung wird die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf verarbeiteten Daten nicht berührt.
Die D&B Immobilien OG verarbeitet die Daten in Übereinstimmung mit den datenschutzrechlichen Bestimmungen. Nähere Informationen sind auch unter www.db-immobilienog.at zu finden.
Ein Zuhause, in dem man das Frühstück bei Vogelgezwitscher und vor grüner Kulisse genießen kann, jedoch in unmittelbarer Nähe die herausragende Infrastruktur des beliebten Stadtviertels von Graz-Andritz im Blick zu haben, vereint hier die hohe Wohn- und Lebensqualität, für Familien.
Gebaut wurde das Familienhaus im Jahre 1979, mir fortlaufenden Adaptierungen und Modernisierungen.
Warm gehalten wir das gesamte Objekt mit einer Öl-Heizung, es besitzt einen Keller und für den vorhandenen Fuhrpark gibt es genug Stellplätze.
Das Innenleben des Hauses erstreckt sich auf eine Fläche von ca. 230 m2. Im Überschaubaren Rahmen, aber ohne Kompromisse kann sich hier eine oder gar bis zu zwei Familien einrichten.
Die Küche teilt sich mit dem Essplatz ein Reich, ein großzügiges Wohnzimmer bietet reichlich Raum zum Entspannen, helle und freundliche Kinderzimmer wollen erobert werden und auch die Bäder lassen nichts zu wünschen übrig.
Zusätzlich vorhanden ist eine anschauliche Terrasse, wo es sich gemütlich beim morgendlichen Kaffee oder am Abend bei einem Glas Wein, die Ruhe genießen lässt.
Eine Einliegerbereich im Erdgeschoss lässt es auch bei Besuch nicht zu eng werden. Sie können Ihren Gästen einen entgegenkommenden Platz mit eigener Küche und eigenem Bad zuweisen oder Sie richten sich hier Ihr Homeoffice ein.
Ein kleines aber feines Grundstück lässt trotz seiner Größe keine Bedürfnisse offen und verschafft immer noch genug Platz zum Toben und Spielen.
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EG: VORRAUM, KÜCHE/ESSEN, WOHNZIMMER, KLEINES BAD/WC, 1 SCHLAFZIMMER
EINLIEGERBEREICH IM EG: VORRAUM, BAD/WC, KÜCHE/ESSEN, 2 SCHLAFZIMMER
OG: FLUR, AR, BAD/WC, 3 SCHLAFZIMMER
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Anbieter:in
GewerblichD&B Immobilien OGFrau Dietmar Wolf
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