Guglgasse 8, 1110 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis419.710 €
Kaufpreis pro m²4.700 €
Laufende Kosten
Betriebskosten273,61 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 9. Etage
Gesamtfläche 89 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Die helle 89,30 m² große, 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 9. Stock Gasometer B geplant von Architekt Coop Himmelb(l)au und ist absolut ruhig, da zum Innenhof orientiert.
Die Wohnung hat einen ausgezeichneten Grundriss ist teilmöbliert, verfügt über einen kleinen Vorraum, einen Wirtschaftsraum (mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss), einen großzügigen Wohnraum (mit integrierter Wohnküche), 2 gleichgroße Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, weiß verfliest und hat ein trockenes und geheiztes Kellerabteil (ca. 4m²), die Fußböden sind mit Parkett oder Fliesen ausgestattet.
Der Gasometer B hat einen runden Innenhof, Fernwärme, Kabelfernsehen, Internet und Fahrradabstellraum. Ein Tiefgaragenparkplatz ist optional um 88,- € p. Monat anmietbar.
Lage:
Die Eigentumswohnung hat eine ausgezeichnete Lage mit den besten Verkehrsanbindungen.
Die U3 Station ist direkt vor der Haustüre und in nur 9 Minuten ist man mit der U3 am Stephansplatz.
Über die A 23 Autobahnauffahrt St. Marx, ist man in 15 Minuten am Vienna International Airport.
Das Naherholungsgebiet Prater ist in nur 4 Min mit dem Fahrrad erreichbar.
Notfalls, sogar im Pyjama, jedenfalls trockenen Fußes, erreicht man über den Lift, den praktischen Arzt, HNO-Arzt, das im Haus gelegene weitläufige Einkaufzentrum mit Apotheke, Anker, Drogerie DM, Spar Gourmet, Trafik, Bank, Frisör, Optiker, Libro, McDonalds, Fitnesscenter Fitinn, Kang Kang Massage & Spa und viele andere Gastronomiebetriebe und Geschäfte, sowie das Entertainmentcenter Gasometer (Bowling, Billard, Bars, Restaurants, Game Corner, Hollywood Megaplex 4DX Kino) und die Veranstaltungshalle der BA-CA.
In nur 2 Minuten Fußweg sind ein Gemeindekindergarten, oder ein evangelischer Kindergarten erreichbar.
Gäste des Shoppings-Center können 1 ½ Stunden gratis parken.
Im benachbarten Gasometer C befindet sich:
JAM MUSIC LAB - PRIVATE UNIVERSITY FOR JAZZ AND POPULAR MUSIC VIENNA,
JSBM CLASSIC GASOMETER –
JOHANN SEBASTIAN BACH MUSIKSCHULE, POP AKADEMIE WIEN.
Sonstiges
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer angeboten, somit entfällt die Maklergebühr in der Höhe von 3,6%, die Ersparnis beträgt somit 15.913,26 €.
Erstkontakt bitte nur mit vollständigen Kontaktdaten per E-Mail: Anbieter kontaktieren
Klasse Heizwärmebedarf: 48 kWh/(m²a):
Klasse Heizwärmebedarf: B
Dieses Angebot ist freibleibend und sind Irrtürmer vorbehalten.
Die Wohnung hat einen ausgezeichneten Grundriss ist teilmöbliert, verfügt über einen kleinen Vorraum, einen Wirtschaftsraum (mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss), einen großzügigen Wohnraum (mit integrierter Wohnküche), 2 gleichgroße Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, weiß verfliest und hat ein trockenes und geheiztes Kellerabteil (ca. 4m²), die Fußböden sind mit Parkett oder Fliesen ausgestattet.
Der Gasometer B hat einen runden Innenhof, Fernwärme, Kabelfernsehen, Internet und Fahrradabstellraum. Ein Tiefgaragenparkplatz ist optional um 88,- € p. Monat anmietbar.
Lage:
Die Eigentumswohnung hat eine ausgezeichnete Lage mit den besten Verkehrsanbindungen.
Die U3 Station ist direkt vor der Haustüre und in nur 9 Minuten ist man mit der U3 am Stephansplatz.
Über die A 23 Autobahnauffahrt St. Marx, ist man in 15 Minuten am Vienna International Airport.
Das Naherholungsgebiet Prater ist in nur 4 Min mit dem Fahrrad erreichbar.
Notfalls, sogar im Pyjama, jedenfalls trockenen Fußes, erreicht man über den Lift, den praktischen Arzt, HNO-Arzt, das im Haus gelegene weitläufige Einkaufzentrum mit Apotheke, Anker, Drogerie DM, Spar Gourmet, Trafik, Bank, Frisör, Optiker, Libro, McDonalds, Fitnesscenter Fitinn, Kang Kang Massage & Spa und viele andere Gastronomiebetriebe und Geschäfte, sowie das Entertainmentcenter Gasometer (Bowling, Billard, Bars, Restaurants, Game Corner, Hollywood Megaplex 4DX Kino) und die Veranstaltungshalle der BA-CA.
In nur 2 Minuten Fußweg sind ein Gemeindekindergarten, oder ein evangelischer Kindergarten erreichbar.
Gäste des Shoppings-Center können 1 ½ Stunden gratis parken.
Im benachbarten Gasometer C befindet sich:
JAM MUSIC LAB - PRIVATE UNIVERSITY FOR JAZZ AND POPULAR MUSIC VIENNA,
JSBM CLASSIC GASOMETER –
JOHANN SEBASTIAN BACH MUSIKSCHULE, POP AKADEMIE WIEN.
Sonstiges
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer angeboten, somit entfällt die Maklergebühr in der Höhe von 3,6%, die Ersparnis beträgt somit 15.913,26 €.
Erstkontakt bitte nur mit vollständigen Kontaktdaten per E-Mail: Anbieter kontaktieren
Klasse Heizwärmebedarf: 48 kWh/(m²a):
Klasse Heizwärmebedarf: B
Dieses Angebot ist freibleibend und sind Irrtürmer vorbehalten.
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Anbieter:in
PrivatWolfgang Pirker
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