Terrasse
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JENBACH - MODERNE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN ZU VERKAUFEN

470.000 €

94 m²4 ZimmerTerrasse

Preis / m²4.997,34 €

EtageErdgeschoss

Baujahr2019

Immolution GmbHHerr Roger Koch

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

6200 Jenbach

Jenbach ist eine Marktgemeinde mit 7492 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Schwaz in Tirol (Österreich). Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Schwaz. Jenbach liegt im Unterinntal 36 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck zwischen den Ausläufern des Karwendelgebirges und dem Rofangebirge, südlich des Achensees. Touristisch gehört Jenbach zur Silberregion Karwendel. Wirtschaftliche Bedeutung hat der Ort heute durch die GE Jenbacher, Siko Solar, TIWAG, Katzenberger, Gubert (Beton) und Holz Binder. Im 20. Jahrhundert erzeugten die Jenbacher Werke Eisenbahnwaggons, Diesellokomotiven, Kompressoren u. v. a. Heute werden in der GE Jenbacher praktisch nur noch Blockheizkraftwerke bzw. Gasmotoren erzeugt und in die ganze Welt exportiert. Siko Solar und TIWAG beschäftigen sich mit Energie. Katzenberger und Gubert stellen Beton und Betonfertigteile her. Holz Binder stellt vor allem Leimbinder für Dachkonstruktionen her. Der „Kasbach“ dient einigen Kleinkraftwerken zur Stromversorgung. Verkehrsmäßig ist der Ort über die Ausfahrt Jenbach der Inntalautobahn A 12 erschlossen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis470.000 €

Kaufpreis pro m²4.997,34 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten350 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 2019, Neuwertig, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2019, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 94,05 m²

2 Terrassen

südostseitig, südwestseitig, Terrasse

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

47,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,71

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige 4-Zimmerwohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche, in einem Mehrparteienhaus, mit nur 3 Wohneinheiten, in Jenbach. Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage, mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Bestandsgebäude wurde im Jahr 1960 erbaut und im Jahr 2019 wurde die Immobilie kernsaniert.

Der Eingangsbereich zu dieser Immobilie befindet sich im Erdgeschoss. Durch den Gang gelangt man in den hellen offenen Wohn-Essbereich, mit Terrasse. Durch die südwestliche Ausrichtung der Wohnung ist vor allem im Sommer mit vielen Sonnenstunden zu rechnen. Aufgrund der großzügigen Fenster ist der Wohnraum hell und freundlich. Diese Immobilie überzeugt mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Vereinen Sie stilvolles Wohnen mit Wohnkomfort.

Die neuwertige Einbauküche ist mit modernen Bosch Elektrogeräten und großer Arbeitsfläche aus Stein ausgestattet und erfüllt alle Wünsche. Des Weiteren verfügt sie über einen Dampfgarer mit Wärmeschublade und einem Bora Kochfeld mit integriertem Abzug. Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit sind alle Räumlichkeiten bequem über den Gang zu erreichen. Die drei Zimmer mit ca. 11 m², ca. 12 m² und ca. 21 m² eignen sich besonders gut als Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Besonders hervorzuheben ist das moderne Badezimmer. Es verfügt über einen Waschtisch, einer Mineralgussbadewanne und über eine barrierefreie Dusche. Der Waschmaschinenanschluss und der Trockner befinden sich ebenfalls im Badezimmer.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die vom Schlafzimmer aus begehbare ca. 24 m² Terrasse, mit angrenzendem ca. 54 m² Garten. Der Garten wird aktuell als Hundegehege genutzt und ist daher nicht begrünt. Der Wohnung zugeordnet sind zwei Autoabstellplätze im Freien vor dem Haus und ein ca. 19 m² Keller.

Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen Wohntraum für die ganze Familie sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.
Machen Sie sich selbst ein Bild dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap