- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Toll geschnittene 3 Zimmer inkl. Loggia & Garagenplatz im Wienerwald
190.000 €
79 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²2.408,42 €
Etage1
Baujahr-
Sabine Trondl-WirthFrau Sabine Trondl-Wirth
3040 Neulengbach
Neulengbach liegt mitten im wunderschönen Wienerwald mit nahegelegenen Wanderwegen und Naturerholungsgebieten. Die Stadt verfügt über zahlreiche Nahversorger, Apotheke, Geschäfte wie Deichmann, DM, Pagro usw., ein Freibad, Spielplätze im Grünen, Sportvereine uvm.
Die Volksschule und ein Kindergarten befindet sich in einer Gehminute Entfernung zur Wohnung. Andere Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Bahnhof erreicht man in 5 Autominuten. Hier führt eine Zugverbindung direkt nach Wien.
Die Volksschule und ein Kindergarten befindet sich in einer Gehminute Entfernung zur Wohnung. Andere Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Bahnhof erreicht man in 5 Autominuten. Hier führt eine Zugverbindung direkt nach Wien.
Einmalige Kosten
Kaufpreis190.000 €
Kaufpreis pro m²2.408,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % vom KP zzgl. 20 % USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten343,15 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Unterkellert, Teppich, Kunststoff, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 78,89 m²
1 Balkon
1 Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
58,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,31
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 78,89 m² große Eigentumswohnung inkl. Loggia im Zentrum von Neulengbach.
Die toll geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aus:
• ) Vorraum
• ) Wohnraum
• ) Küche inkl. Einbauküche (noch nie benutzt)
• ) 2 Schlafzimmer
• ) Bad mit Wanne
• ) separates WC
• ) Abstellraum in der Wohnung ca. 2 m²
• ) Loggia mit ca. 6,50 m²
• ) Kellerabteil
• ) Garagenstellplatz
Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeheizung der EVN.
monatliche Kosten (BK, VW, RF, Ust) € 343,15 zzgl. Strom und Heizung
Kaufpreis: € 190.000,- für die Wohnung und den Garagenplatz
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragungsgebühr 1,1 % vom Kaufpreis (wenn kein Hauptwohnsitz begründet wird)
Kaufvertragserstellung ca. 1 % zzgl. 20 % Ust
Ein Energieausweis liegt vor.
Bei Interesse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit:
Wirth Immobilien GmbH
__________________________________________________________________________
Vermittlung - Beratung -Verwaltung
Steinriegl 3/1
3451 Michelhausen
Anbieter kontaktieren
Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt).
Die toll geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aus:
• ) Vorraum
• ) Wohnraum
• ) Küche inkl. Einbauküche (noch nie benutzt)
• ) 2 Schlafzimmer
• ) Bad mit Wanne
• ) separates WC
• ) Abstellraum in der Wohnung ca. 2 m²
• ) Loggia mit ca. 6,50 m²
• ) Kellerabteil
• ) Garagenstellplatz
Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeheizung der EVN.
monatliche Kosten (BK, VW, RF, Ust) € 343,15 zzgl. Strom und Heizung
Kaufpreis: € 190.000,- für die Wohnung und den Garagenplatz
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragungsgebühr 1,1 % vom Kaufpreis (wenn kein Hauptwohnsitz begründet wird)
Kaufvertragserstellung ca. 1 % zzgl. 20 % Ust
Ein Energieausweis liegt vor.
Bei Interesse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit:
Wirth Immobilien GmbH
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Vermittlung - Beratung -Verwaltung
Steinriegl 3/1
3451 Michelhausen
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Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt).
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Anbieter:in
GewerblichSabine Trondl-WirthFrau Sabine Trondl-Wirth
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Sabine Trondl-Wirth
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