Familienfreundliche Gartenwohnung mit Loggia und Parkplatz

Hier bietet Ihnen HEIMO exklusiv eine einzigartige Immobilie in Ruhelage von Klagenfurt am Wörthersee zum Erwerb an. 

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung erstreckt sich über ca. 95 m² und besticht durch eine optimale Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Loggia und Grünblick, eine separate Küche, einen Abstellraum, einen Büroraum, ein Bad und ein WC. Ein Kellerabteil und ein privater Garten bieten zusätzlichen Raum für persönliche Entfaltung und Rückzug. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Garagenparkplatz sowie einen gemeinschaftlichen Garten. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen.

Das rd. 1.300 m2 große Grundstück, leicht an einem Hang gelegen, ist eingebettet in eine charmante Wohnsiedlung mit angrenzendem Wald. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Ausblick auf die Umgebung und profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, die bequem zu Fuß erreichbar ist. Die Klagenfurter Innenstadt liegt nur etwa 5 km entfernt.
Die Abrechnung der laufenden Kosten zur gegenständlichen Wohnung belaufen sich aktuell auf rd. € 250 p.M.. Die Abrechnung für Heizung und Warmwasser erfolgen derzeit gemäß Angaben über Zähler und weitere Kosten werden (soweit nicht separat von jeweiligen Stellen direkt vorgeschrieben) anteilsmäßig abgerechnet. Weiters zu berücksichtigen Strom für Haushalt. Die angesparten Rücklagen wurden für die Instandhaltung des Hauses herangezogen und betragen derzeit eine Höhe von rd. € 690,- .