Wohnen und Arbeiten im Waldviertel - Viel Haus für wenig Geld - - 7 Zimmer, 170m², Garten & Terrasse

Willkommen in Karlstein an der Thaya, einem malerischen Ort in Niederösterreich. Hier erwartet Sie eine Immobilie mit einer Vielzahl an Möglichkeiten was die Nutzung anbelangt. Mit einer großzügigen Fläche von 170m² Wohnraum aufgeteilt auf 7 Zimmern, einem Garten, einer großzügigen Terrasse vor dem Haus, einem Stellplatz und 3 WCs sowie einer großen Halle ist dieses Haus perfekt für Menschen, die einfach mehr Raum zur Entfaltung benötigen.

Der Kaufpreis von 149.000,00 € macht es auch für Familien mit einem begrenzten Budget erschwinglich.

Das gegenständlich angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet Ihnen viel Platz, Privatsphäre und sogar die Möglichkeit Ihre Arbeit und Wohnen zu vereinen.  Die insgesamt 7 Zimmer bieten genügend Platz für Ihre Familie und auch für Gäste.

Bei der Küche im Untergeschoss handelt es sich um eine Einbauküche mit Essplatz. Des weiteren gibt es hier ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein WC, einen kleinen Raum, welcher als Büro genutzt wurde, sowie einen Abstellraum, in welchem auch die Heizung für feste Brennstoffe untergebracht ist. Zudem gibt es aber auch eine Gastherme. So können Sie jederzeit selbst entscheiden, ob Sie die Zentralheizung des Hauses wahlweise mit Gas oder mit Holz befeuert betreiben wollen

Zudem gibt es im Untergeschoss noch ein weiteres separat begehbares Appartement welches aus einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer besteht und somit hervorragend zum Unterbringen von Gästen geeignet ist.

Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls eine Küche mit Essgelegenheit, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Bad.

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bäckerei, ein Arzt und eine Schule. So haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in Ihrer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist ein loftartiges, lang gestrecktes Nebengebäude, welches ebenfalls zu dieser Liegenschaft gehört und früher einmal als Tischlerei diente. Hier können Sie Ihrem Hobby nachgehen, oder es für berufliche Zwecke herrichten und nutzen.  Zudem befindet sich auf der Liegenschaft noch ein weiteres Gebäude welches Sie einerseits als Garage adaptieren und nutzen können, andererseits aber auch als sehr geräumigen zusätzlichen Lagerraum nutzen könnten.

Dies ist nur eine kurze Beschreibung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte weiteres Informationsmaterial an. In diesem weiteren Informationsmaterial finden Sie neben einer detaillierten Beschreibung des Objektes weitere aussagekräftige Fotos der Liegenschaft  sowie einen Lageplan.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <7.500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <6.500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Alle Quadratmeter-Angaben und sonstige Angaben in von der GREBER AGENCY e.U. zur Verfügung gestellten Exposes basieren auf den vom Abgeber des Objektes zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben. Das Maklerunternehmen GREBER AGENCY e.U. kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der vom Abgeber des Objektes zwecks Erstellung des Exposes gemachten Angaben übernehmen. Für die Richtigkeit dieser Angaben haftet alleine der Abgeber.

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