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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

TOP PREIS: Eine kleine Eigentumswohnung Nähe Ottakring ideal für Anleger

179.000
 
44 m²2,5 Zimmer
Preis / m²4.036,99 €
Etage-
Baujahr-
LANDAA Immobilien GmbHFrau Elza Hallett
1160 Wien
Die Lage präsentiert eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, einer Vielfalt an Restaurants und Freizeitaktivitäten sowie erstklassigen Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Sie ist ein optimaler Ort zum Wohnen.

Für den alltäglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsgelegenheiten in der Nähe zur Verfügung. Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und kleine Läden sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier haben Bewohner die Möglichkeit, frische Lebensmittel, Haushaltswaren und andere Artikel mühelos einzukaufen, ohne weite Strecken zurücklegen zu müssen.

Öffentliche Verkehrsmittel:

U3, S45 Ottakring
Buslinien 45A und 48A
Straßenbahnlinien 10,44, 46 und 60

Einmalige Kosten

Kaufpreis179.000 €
Kaufpreis pro m²4.036,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten159,15 €
Betriebskosten110,75 €
USt. Betriebskosten11,08 €
Monatliche Kosten Netto147,87 €
USt. Monatliche Kosten11,28 €
Sonstige Kosten Netto37,12 €
USt. Sonstige Kosten0,2 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Altbau
Wohnfläche 44,34 m²
2,5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
85,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,76
D

Beschreibung

Willkommen bei unserem exklusiven Wohnungsangebot in toller Lage! Es handelt sich bei dem Verkauf um eine Wohnung, jedoch über zwei separate Eingänge, zwei Küchen und zwei Badezimmer mit Dusche und Toilette verfügt.

Diese kleine Eigentumswohnung wird verkauft wie sie liegt und steht. Die Gesamtfläche beträgt ca. 44 Quadratmeter. Diese Wohnung ist einfach ideal zur Vermietung geeignet.

Die Top 3 verfügt über folgende Raumaufteilung:

• Küche

• Badezimmer mit Dusche und WC

• Wohn- und Schlafbereich

Die Top 4 verfügt über folgende Raumaufteilung:

• Küche

• Badezimmer mit Dusche und WC

• Wohnbereich

• Galerie als Schlafbereich

Im Stiegenhaus gibt es ein Abstellraum mit Waschmaschine.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung!

Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichLANDAA Immobilien GmbHFrau Elza Hallett
Video Live-Besichtigung
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