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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Vision Residences - Erstklassiges Wohnen mit Pool

689.000
 
138 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.998,55 €
Grundstücksfläche509 m²
Baujahr2024
Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Christoph Blank
Traunfellnerstraße 34, 4060 Leonding
Apotheke: 750m / 11 min / zu Fuß
Arzt: 950m / 13 min / zu Fuß
Bahnhof: 1,4km / 19 min / zu Fuß
Volksschule: 500m / 7 min / zu Fuß
Friseur: 5 50 m / 7 min / zu Fuß
Nahversorger: 1,7 km / 24 min / zu Fuß
Gastronomie: 1 ,5 km / 20 min / zu Fuß
Fitnessstudio: 1,5 km / 20 min / zu Fuß
Freibad: 2 ,6 km / 7min / mit dem Auto

Einmalige Kosten

Kaufpreis689.000 €
Kaufpreis pro m²4.998,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Belagsfertig: 689.000,00 € Schlüsselfertig: 740.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Doppelhaushälfte
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 137,84 m²
Grundstücksfläche 509 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, nordostseitig, Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,61
A+

Beschreibung

Verbunden und dennoch eigenständig.

Vorzüglich und ohne Limitierungen, sorglos, glücklich und verbunden mit dem Besten aus urbanen und ländlichen Welten. Das zeichnet Wohnglück in den VISION RESIDENCES in Leonding aus. Verbunden und dennoch eigenständig, unabhängig und ruhig. Das spricht nicht nur für den lebenswerten Standort Leonding. Dieser einzigartige Standard steht auch für jede einzelne Doppelhaushälfte. Denn so lebt es sich hier ganz ungeniert, mit vollem Genuss und kompromisslos eingebettet zwischen Land und Stadt.

Raum für Rückzug.

Jede Haushälfte überzeugt mit geräumigen Wohnflächen, welche auf 2 Wohnebenen aufgeteilt sind. 5 hochwertig ausgestattete Zimmer und 3 Badezimmer bieten eine schier grenzenlose und exzellente Aufteilung, die viel Platz und Privatsphäre bieten. Die moderne Familie von heute trifft hier also auf viel Geräumigkeit für einen quirligen Familienalltag, gleichzeitig auf Raum für Rückzug durch die vielen Zimmer und außerdem die Möglichkeit Gäste zu empfangen.

Herzstück und Hingucker der Haushälften sind auf jeden Fall die geräumigen Wohnbereiche mit offener Küche und Essbereich, schwebender Treppe und direktem Zugang zum Garten mit Pool und großer Sonnenterrasse. Ja, Holiday at Home, das verspricht der eigene Garten, denn dank Südausrichtung lassen sich hier bis spät in die Nacht laue Sommertage genießen.

Highlights

  • 2 Doppelhaushälften
  • Beste Lage
  • 2 Bäder
  • 5 Zimmer
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Inkl. Swimmingpool
  • Ideale Verkehrsanbindung
  • Hochwertige Ausstattung
  • Inkl. Garten
  • Inkl. Balkon
  • Inkl. Carport

VISION RESIDENCES vereinen das Beste aus Wohnkomfort, Architektur und Funktionalität. Die geräumigen Stauflächen, ein Carport sowie ein Parkplatz vor dem Haus bieten viel Platz für Utensilien des täglichen Familienbedarfs.
Die VISION RESIDENCES befinden sich in der Planung und können belagsfertig oder schlüsselfertig erworben werden. Zudem besteht die Möglichkeit beim Grundriss noch eigene Wünsche einzubringen.
Diese Optionen bieten einerseits viel Sicherheit und eine unkomplizierte Fertigstellung Ihres neuen Traumhauses. Andererseits ist so die maximale Flexibilität geboten, die Ihren individuellen Wünschen eine Bühne für die Gestaltung bietet.

Daten Haus 2:

  • Grundstücksfläche 509m²
  • Wohnfläche: 137,84m²
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • 3 WC's

Neubauprojekt in hoher Qualität und selbstverständlich mit Gewährleistung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <400m
Klinik <1.600m
Krankenhaus <4.075m

Kinder & Schulen
Kindergarten <575m
Schule <475m
Universität <2.075m
Höhere Schule <6.150m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.275m
Einkaufszentrum <1.175m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <1.575m
Polizei <1.475m

Verkehr
Bus <325m
Straßenbahn <1.200m
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <2.475m
Flughafen <5.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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