Exklusive Ordination oder Büroräumlichkeiten im Herzen von Klagenfurt zu vermieten

Exklusive Ordination oder Büroräumlichkeiten im Herzen von Klagenfurt zu vermieten

Diese großzügige und helle Ordination befindet sich im Herzen von Klagenfurt und bietet mit ihren ca. 139 m² alles, was Sie für eine erfolgreiche Praxis oder ein modernes Büro benötigen. Die durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage machen dieses Objekt zu einem idealen Standort für Ärzte, Therapeuten, andere Gesundheitsdienstleister oder Unternehmen.

Objektbeschreibung:
Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem großzügigen Wartezimmer bzw. Empfangsbereich empfangen, der einladend und komfortabel gestaltet ist und Ihren Patienten oder Kunden einen angenehmen Aufenthalt bietet. Direkt an den Empfangsbereich schließt sich die Rezeption an.
Das Objekt verfügt über vier helle und gut ausgestattete Behandlungszimmer bzw. Büroräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Labor, welches alternativ als Küche genutzt werden kann ist ebenfalls vorhanden. Ein großer Gang verbindet alle Räume und schafft eine angenehme, offene Atmosphäre.
Zwei WCs stehen zur Verfügung, eines davon mit integrierter Dusche. Zudem bieten zwei Kellerabteile zusätzlichen Stauraum für Akten, Geräte oder sonstige Materialien.

Der Mietvertrag wird auf unbefristete Zeit abgeschlossen.

Lage:
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Klagenfurt und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Der Landkanal, der Heiligengeistplatz, das ORF Zentrum, der Neue Platz sowie zahlreiche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausreichend öffentliche Parkplätze stehen in den umliegenden Straßen zur Verfügung, was Ihren Patienten, Kunden oder Mitarbeitern kurze Wege und bequeme Anfahrten ermöglicht.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1105 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 250
Umsatzsteuer € 221

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Gesamtbetrag € 1576