Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
Teilmöbliert
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Gemütliches Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage

749.000 €

140 m²5 ZimmerTerrasse 36 m²

Preis / m²5.350 €

Grundstücksfläche634 m²

Baujahrca. 2008

Immobilien Mörtl GesmbHFrau Michaela Bauhofer-Kucharowits

3400 Kierling

Einmalige Kosten

Kaufpreis749.000 €

Kaufpreis pro m²5.350 €

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Preisinformation: Verhandlungsbasis

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab nach Kaufvertrag

Einfamilienhaus

Baujahr ca. 2008, Erstbezug, Holzbauweise, Unterkellert, wird lastenfrei übergeben

Wohnfläche 140 m²

Nutzfläche 237 m², Grundstücksfläche 634 m²

1 Terrasse 36 m²

5 Zimmer

Kellerfläche 77 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Parkplatz

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

52 kWh/(m²a)

Beschreibung

Sehr gemütliches Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage mit idyllischem Garten mit uneinsehbarer Terrasse - Koffer packen und einziehen!

Das Erdgeschoß umfasst einen Wohn- und Essbereich mit einer offenen, sehr geschmackvollen Küche.
Direkt am Eingang des Hauses befindet sich ein Wintergarten für entspannende Stunden.
Ein Kamin/Schwedenofen bietet zusätzliche Wärme für den Winter oder die Übergangszeit.

Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit WC.
Der Keller bietet viel Stauraum, inklusive einem großzügigen Badezimmer.
Dachaufbau: Bramac Tegalit - 9m² Solarpanele.
Nur 5 Minuten mit dem Auto zum Stadtplatz in Klosterneuburg (ca. 2,1 km) und zur S-Bahn. Bus 400 zur U4 Heiligenstadt.
750 Meter zum Supermarkt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Bauhofer-Kucharowits gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C