{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001003","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1030","obj_title":"A rare gem: 280m2 // 5 bedrooms // 3 bathrooms // 1 garage // 2 balconies & much more in the middle of Landstraßer Hauptstraße","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I000009Dha7-1712592688-36c87185b56847dd93f4f9245803427c","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":2800000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

A rare gem: 280m2 // 5 bedrooms // 3 bathrooms // 1 garage // 2 balconies & much more in the middle of Landstraßer Hauptstraße

2.800.000
 
283 m²6 ZimmerTerrasse
Preis / m²9.893,99 €
Etage4
Baujahr1900
Luxury Immobilien GmbHFrau Anna Pilnikova
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1030 Wien
Arenbergpark
U3 Rochusgasse
Spar Gourmet ist 60 Meter von der Wohnung entfernt (Lebensmittelgeschäft)
Wien Mitte Mall mit dem CAT-Zug zum Flughafen ist genau 1 Kilometer entfernt.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, etc. sind alle in unmittelbarer Nähe zu finden!

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.800.000 €
Kaufpreis pro m²9.893,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten993,98 €
Betriebskosten284,05 €
USt. Betriebskosten28,41 €
Monatliche Kosten Netto965,57 €
Sonstige Kosten Netto681,52 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Altbau, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 283 m²
1 Terrasse
1 Loggia, Freiflächen 26 m², Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
72,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,89
D

Beschreibung

Willkommen in Ihrer exklusiven Luxusresidenz in der Landstraßer Hauptstraße im begehrten 3. Bezirk von Wien. Diese erstklassige Immobilie bietet ein unvergleichliches Wohngefühl in einer dynamischen und historischen Gegend der Stadt!

Eine Seltenheit: ca. 280m2 // 5 Schlafzimmer // 1 Garage // 2 Freiflächen // 3 Badezimmer // Mitten auf Landstraßer Hauptstraße

Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Schritte von der U-Bahn-Linie U3 Rochusgasse entfernt, stehen Ihnen die Türen zu den besten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Cafés, Ärzten und Ausbildungsstätten offen. Die Landstraßer Hauptstraße bietet ein erstklassiges Einkaufserlebnis, während Sie in ca. einer halben Stunde Fußweg Landmark Stephansdom im 1. Bezirk erreichen können.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines eleganten Gebäudes und bietet einen Blick in den ruhigen Innenhof - man merkt gar nicht, dass man sich mitten in der Stadt befindet!

Im Inneren erwartet Sie ein Wohn(t)raum von höchstem Standard, betreut von einer professionellen Hausverwaltung. Das Objekt ist mit hochwertigen Einbaumöbeln von Steininger ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Eine Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für optimale Temperaturen, während 3 Badezimmer, 5 Schlafzimmer und ein Abstellraum genügend Platz für Sie und Ihre Familie bieten.

Im ca. 80m2 großen Wohnbereich hat die ganze Familie Platz für Spielabende, ausladende Festlichkeiten und feierliche Dinner.

Die Gaggenau-Küche ist ein Traum für jeden Kochliebhaber und ist komplett mit 2 Kühlschränken und modernsten Geräten ausgestattet. Genießen Sie zusätzlich die Annehmlichkeiten einer Terrasse und einer Loggia für entspannte Stunden im Freien. Die luxuriöse Ausstattung umfasst Remadesio-Schiebetüren, Möbel von Baxter und Vispring-Betten für höchsten Komfort. Die Deckenhöhe verleiht der Wohnung ein luftiges und einladendes Ambiente.

HIER geht es zum Video

Von Wien Mitte aus erreichen Sie mit dem CAT-Zug den Flughafen in nur 16 Minuten non-stop, was diese Lage besonders attraktiv für Vielreisende macht. Für Ihre Bequemlichkeit steht eine Garage zur Verfügung, damit Sie sich ohne Sorgen um Parkplätze bewegen können.

Willkommen zu Hause in der Landstraßer Hauptstraße - die perfekte Adresse für anspruchsvolle Familien und Kosmopoliten, die das Beste aus dem Wiener Lebensstil suchen! 

Besichtigungen sind jederzeit möglich! Ich freue mich von Ihnen zu hören:

Anna Pilnikova // Real Estate Agent 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichLuxury Immobilien GmbHFrau Anna Pilnikova
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie