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  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Moderne Dachgeschosswohnung mit atemberaubender Aussicht auf Wien

365.000
 
59 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.202,21 €
Etage4
Baujahr-
Luxury Immobilien GmbHHerr Evgeny Pilnikov
1170 Wien
Das Gebäude befindet sich in einer begehrten Gegend, die viele Möglichkeiten zur Entdeckung bietet. Hier können Sie Freunde treffen, in den nahegelegenen Parks spazieren gehen oder einzigartige Orte erkunden. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie den Brunnenmarkt und den Yppenplatz, an denen verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf zur Verfügung stehen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: die Bushaltestellen und die Straßenbahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen die U-Bahn-Station U6 Josefstädter Straße bequem zu Fuß in weniger als 5 Minuten. Mit der Straßenbahnlinie 2 sind es nur 4 Stationen bis zum Rathausplatz im Stadtzentrum. Der Westbahnhof ist nur 3 U-Bahn-Stationen entfernt. Außerdem stehen Ihnen weitere Straßenbahnlinien wie die Linien 5, 33 und 46 zur Verfügung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis365.000 €
Kaufpreis pro m²6.202,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten295,78 €
Betriebskosten143 €
USt. Betriebskosten14,3 €
Monatliche Kosten Netto279,41 €
USt. Monatliche Kosten16,37 €
Sonstige Kosten Netto136,41 €
USt. Sonstige Kosten2,07 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 58,85 m²
1 Loggia 7,33 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
39,57 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Beschreibung

In Hernals, Wien, stehen 6 renovierte Dachgeschosswohnungen zum Verkauf. Sie bieten spektakuläre Dachterrassen bzw. Loggien mit Panoramablick über die Stadt. Diese Wohnungen zeichnen sich durch modernes Design und großzügige Raumhöhen von 2,78 Metern aus. Ideal für diejenigen, die eine moderne Wohnung nah zum Zentrum von Wien suchen. Das Gebäude wurde modernisiert und um 3 Stockwerke erweitert.

Mit Architektur, die bereits aus der Ferne beeindruckt, Panoramaverglasung, Dachterrassen, zentraler Lage und moderner Ausstattung bietet dieses Projekt ein einzigartiges Stadterlebnis.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichLuxury Immobilien GmbHHerr Evgeny Pilnikov
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