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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Gesucht, gefunden! Schöne 3 Zimmer Wohnung in der sonnigen Gemeinde Nüziders mit Garagenplatz!

295.000
 
83 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²3.564,95 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1986
Ihr AnsprechpartnerHerr Andreas Domig
Hinteroferst 9, 6714 Nüziders
sonnig, ruhig
gute Verkehrsanbindung
zentral
Nähe Skigebiete
Nähe Stadt Bludenz

Einmalige Kosten

Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²3.564,95 €
Provision: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 1,2% Vertragskosten 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1986, Erdgeschoss
Wohnfläche 82,75 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 12 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Ruhig und doch zentral gelegen, steht eine 3 Zimmer Wohnung in der Gemeinde Nüziders zum Verkauf. Die Wohnung kann auch als Ferienwohnung genutzt werden.

Heizung

Zentralheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
70 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B

Beschreibung

Gesucht gefunden, in der sonnigen Gemeinde Nüziders im Herzen der Region Walgau gelegen steht eine 3 Zimmer Wohnung zum Verkauf.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² und unterteilt sich in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine offen gestaltete Küche mit Essbereich, sowie einem Badezimmer und einem Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Der zur Wohnung gehörende Balkon kann über das Wohnzimmer als auch über die Küche begangen werden und lädt mit seinem Bergpanorama auf die Vorarlberg Bergwelt zum Verweilen ein. Ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz sind im Kaufpreis enthalten.

In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und viele Einrichtungen zur Deckung Ihres täglichen Bedarfes. Zusätzlich bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als auch zur Autobahn, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.

Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: € 149,10 (inkl. Reparaturfonds ca. € 69,70)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2022) = ca. € 116.789,28
Energieausweis (HWB-Wert) = 70 kWh/m² a (C)

FINANZIERUNG:
Tel.: Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren, www.laendlefinanz.at
Ländle Finanz Raid & Partner OG , Moosmahdstraße 42, A-6850 Dornbirn
Einbauküche, Badezimmer, WC

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Anbieter:in

GewerblichIhr AnsprechpartnerHerr Andreas Domig
Video Live-Besichtigung
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