{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001003","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"8020","obj_title":"Stilvoll Wohnen in Eggenberg: Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Stellplatz!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E846C-1716931351-09b9336ccd3c446e8f3bbfac5631419c","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894230","obj_purchasePrice":249000,"obj_purchasePriceRange":"5","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Stilvoll Wohnen in Eggenberg: Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Stellplatz!

249.000
 
90 m²3,5 ZimmerLoggia 11 m²
Preis / m²2.782,12 €
Etage1
Baujahr1976
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHFrau Anessa Mahmutbegovic
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
8020 Graz
Die Immobilie ist Richtung Westen ausgerichtet und ist somit von der Nachmittagssonne beschienen. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²2.782,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Der Preis ist verhandelbar!
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten590,85 €
Betriebskosten166,82 €
USt. Betriebskosten16,68 €
Monatliche Kosten Netto531,25 €
USt. Monatliche Kosten59,6 €
Sonstige Kosten Netto148,75 €
USt. Sonstige Kosten4,19 €
Heizkosten Netto215,68 €
USt. Heizkosten38,73 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1976, Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 89,5 m²
1 Loggia 11 m² westseitig
3,5 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
76,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,56
C

Beschreibung

Diese moderne und stilvolle Wohnung in der ersten Etage eines gepflegten Wohnhauses, verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Sie wurde erst kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem top Zustand. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung eine elegante Note und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die 11 m² Loggia, auf der Sie entspannen und den Grünblick genießen können. Ein eigener Stellplatz vor dem Haus sorgt zudem für bequemes Parken.

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie wird durch eine moderne Einbauküche ergänzt, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und Ihnen das Zubereiten von köstlichen Mahlzeiten erleichtert. Auch eine Personenaufzug ist vorhanden, der Ihnen das Treppensteigen abnimmt.

Die Lage der Wohnung ist ideal. Durch die nahe gelegene Bushaltestelle und Straßenbahnstation sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese Traumwohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichKnoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHFrau Anessa Mahmutbegovic
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie