Liegenschaft mit Potential in toller Lage von Baden

Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft in toller und ruhiger Lage von Baden. Das Grundstück umfasst ca. 516m2, auf welchem sich zwei Wohnhäuser befinden. Das vordere Haus (an der Elisabethstraße) ist aktuell in zwei Wohneinheiten unterteilt. Weiter nach hinten versetzt gibt es ein weiteres, kleines Haus, welches derzeit vermietet ist. Das Grundstück hat den Haupteingang in der Elisabethstraße, aber auch einen Zugang von der Weilburgstraße.

Die Wohneinheiten teilen sich folgender Maßen auf:

WE 1 36,76m2: (leerstehend)

bestehend aus 1 Zimmer mit Küche und Badezimmer + WC

WE 2 55,72 m² (leerstehend):

bestehend aus 2 Zimmer mit Wohnküche sowie Badezimmer +WC -

WE 3- 44,15m2: (vermietet)

bestehend aus Vorraum und 1 Zimmer mit Küche und Badezimmer + WC sowie Keller

Die Bebauungsbestimmungen für dieses Grundstück lauten wie folgt:

50% Bebauungsdichte

geschlossene Bauweise

Bauklasse I, II BW

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap