- Parkplatz
- Praxis / Ordination
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
BÜRO / ORDINATION / GEMEINSCHAFTSPRAXIS - TOP LAGE
7.576 €
321 m²9 ZimmerTerrasse
POLKE & PARTNER IMMOBILIENTREUHANDHerr Isaac Baruwa
1090 Wien / Alsergrund
Porzellangasse, in unmittelbarer Nähe zum Liechtensteinpark, Lycée français
7 Min zur U4 Rossauer Lände
Straßenbahn Linie D in unmittelbarer Nähe
7 Min zur U4 Rossauer Lände
Straßenbahn Linie D in unmittelbarer Nähe
Laufende Kosten
Monatliche Kosten7.575,72 €
Preis pro m²19,8 €
Gesamtbelastung Netto6.313,1 €
USt. Gesamtbelastung1.262,62 €
Monatliche Kosten291,58 €
Miete5.297,99 €
USt. Miete1.059,6 €
Miete6.357,59 €
Betriebskosten1.015,11 €
USt. Betriebskosten203,02 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab Juni
Arztpraxis
Baujahr 1989, Gepflegt, Parkett, 4. Etage
Nutzfläche 321,09 m²
1 Terrasse
südseitig, Terrasse
9 Zimmer
1 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
70 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
321qm umfassende Etage mit 17qm Terrasse, Balkon und Klimaanlage
Barrierefrei zugänglich, zur Nutzung als Büro, Ordination oder Gemeinschaftspraxis.
Der Grundriss ist teilweise adaptierbar.
• 8 helle Arbeitsräume, größten Teils getrennt begehbar
• Zentraler Empfangsraum
• Gemeinschaftsraum mit angeschlossener Küche und 17qm Terrassenfläche
• 1 Abstell-/Technikraum - 9qm
• 4 WC'c mit Waschgelegenheit, 1Bad mit Dusche
• 1 Autoabstellplatz
Die Lage ist eine der begehrtesten Wiens und profitiert von
der entsprechenden Demographie und ausgezeichneten Infrastruktur.
Senden Sie uns eine Anfrage um ein Exposé und einen Terminvorschlag für eine unverbindliche Besichtigung zu erhalten!
Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse, um Ihnen ein unverbindliches Offert übermitteln zu können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address as well as your telephone number.
Barrierefrei zugänglich, zur Nutzung als Büro, Ordination oder Gemeinschaftspraxis.
Der Grundriss ist teilweise adaptierbar.
• 8 helle Arbeitsräume, größten Teils getrennt begehbar
• Zentraler Empfangsraum
• Gemeinschaftsraum mit angeschlossener Küche und 17qm Terrassenfläche
• 1 Abstell-/Technikraum - 9qm
• 4 WC'c mit Waschgelegenheit, 1Bad mit Dusche
• 1 Autoabstellplatz
Die Lage ist eine der begehrtesten Wiens und profitiert von
der entsprechenden Demographie und ausgezeichneten Infrastruktur.
Senden Sie uns eine Anfrage um ein Exposé und einen Terminvorschlag für eine unverbindliche Besichtigung zu erhalten!
Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse, um Ihnen ein unverbindliches Offert übermitteln zu können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
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Anbieter:in
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