Bieterverfahren: VIERKANTHOF mit Heurigenlokal und 2 Wohnungen auf 13.000 m² Grundfläche zu verkaufen!

Im Rahmen eines Bieterverfahrens gelangt ein Traum vieler an den heimischen Immobilienmarkt!

Im grünen Herzen des Oberösterreichischen Zentralraums steht ab sofort dieser teilausgebaute Vierkanthof mit vollausgestattetem, neuwertigen Heurigenlokal und 2 Wohnungen auf etwa 13.000 m² Grundfläche sowie vielen Extras zum Verkauf und gliedert sich wie folgt:

• Der Hof verfügt über rund 915 m² ausgebaute Nutzfläche mit zwei separaten Wohnungen (mit je 165 m² Wohnfläche),
  
• ein vollausgestattetes Heurigenlokal mit rund 100 m² Gästebereich samt Schankbar und 120 m² Gastroküche samt Lager- und Kühlräumen,
  
• diversen Wirtschafts-, Lager-, Kühl-, und Nebenräumen,
  
• ehemaligem Stall,
  
• sowie eine übergroße Doppelgarage mit rund 100 m² und einer rund 400 m² großen Maschinenhalle.

(Rund 865 m² des Hofgebäudes befinden sich im Rohbauzustand bzw. sind ausbaufähig und bieten ein riesen Potenzial!)

Gliederung der Hoftrakte:
Nordtrakt: Ehemaliger Stall (EG)
Osttrakt: Gastroküche, Lager- und Kühlräume (EG)
Südtrakt: Heurigenlokal (EG + Gastgarten)
Westtrakt: Wohnen (EG + OG)

BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEITEN I ABLAUF BIETERVERFAHREN:

Das Objekt wird in einem Bieterverfahren - es wird kein Mindestverkaufspreis festgelegt - verkauft.

Die Liegenschaft kann bei Voranmeldung an folgenden beiden Tagen besichtigt werden:

• Montag, den 05.08.2024
• Dienstag, den 06.08.2024

Nach schriftlicher Anfrage erhalten Sie ein Beiblatt mit allen notwendigen Informationen über den Ablauf des strukturierten Verkaufsprozesses / dem Bieterverfahren!

Der Energieausweis ist bereits in der Ausarbeitung. Es gilt bis Fertigstellung des Ausweises einer dem Alter und dem Erhaltungszustand des Gebäudes entsprechender Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienzfaktor als vereinbart.

Weitere Auskünfte und / oder Detailinformationen erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme.

KONTAKT

VIVIAMO Immobilien GmbH
Michael Honetschläger
staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler
Tel: Anbieter kontaktieren
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Web: www.viviamo.at

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Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
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Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <4.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap