SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 2-ZIMMERWOHNUNG

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ruhige sanierungsbedürftige
2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46,4 m² im 2.OG (ohne Lift!).
Sämtliche Zimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet,
das Badezimmer inklusive WC sind verfliest.
Der Balkon mit ca. 7m2 ist hofseitig, mit einem Grünblick und absoluter Ruhelage.

Aufteilung:

• Vorzimmer ca.10,9 m2
• Küche ca.6 m2
• Schlafzimmer ca.8,4 m2
• Wohnzimmer ca.18 m2 
• Badezimmer inklusive WC ca.3m2
• Balkon ca. 7 m2

LAGE:

Dieses Wohnhaus mit perfekter Verkehrsanbindung in einem lebendigen Viertel zwischen Mariahilfer Straße und Naschmarkt.
Den kulinarischen Naschmarkt erreicht man in nur 15 Minuten zu Fuss!! 
Von der U-Bahn-Station Margaretengürtel gelangt man schnell und bequem mitten ins Stadtzentrum.
Optimale Nahversorgung sowie zahlreiche Lokale, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.

Öffentliche Anbindung:

• U4 Margaretengürtel
• U6 Gumpendorferstraße
• Bus N60, 57A
• Straßenbahn 6, 18

Vermerk: damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können bzw. aufgrund der
Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl.
Ihrer vollständigen Kontaktdaten, vollständige Adresse, inkl. Telefon-  u. Mailadresse in unsere Kanzlei zu schicken.
( siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform )
Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet. '
Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen.
Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet! 

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Robert Huber
Immobilienmakler
Tel.: Anbieter kontaktieren
E-mail: Anbieter kontaktieren

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap