9020 Klagenfurt
Im beliebten Wohnbezirk Waidmannsdorf in Klagenfurt gelegen, befindet sich diese Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zur Universität und dem wunderbaren Wörthersee.
Eine bevorzugte Lage, die sowohl durch ihre einladende Atmosphäre als auch durch ihre erstklassige Infrastruktur besticht.
In hervorragender Nachbarschaft und eingebettet in das urbane Leben, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit eigenem idyllischem Garten in unmittelbarer Nähe zur Universität und zum wunderbaren Wörthersee. Eine bevorzugte Lage, die sowohl durch ihre einladende Atmosphäre als auch durch ihre erstklassige Infrastruktur besticht.
Eine bevorzugte Lage, die sowohl durch ihre einladende Atmosphäre als auch durch ihre erstklassige Infrastruktur besticht.
In hervorragender Nachbarschaft und eingebettet in das urbane Leben, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit eigenem idyllischem Garten in unmittelbarer Nähe zur Universität und zum wunderbaren Wörthersee. Eine bevorzugte Lage, die sowohl durch ihre einladende Atmosphäre als auch durch ihre erstklassige Infrastruktur besticht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis429.800 €
Kaufpreis pro m²3.737,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1960, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 115 m²
Grundstücksfläche 567 m², Gartenfläche 466 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 55 m², Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Willkommen in Waidmannsdorf, einem der beliebtesten Wohnbezirke in Klagenfurt - Seenah, beste Infrastruktur und in Ruhelage!
In Bestlage gelegen, erwartet Sie eine gemütliche Liegenschaft von rd. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei harmonisch gestalteten Ebenen.
Das Haus wurde im Jahr 1960 erbaut und bietet auf drei gut geschnittenen und lichtdurchfluteten Räumen genug Raum für eine warme Gelegenheit zur Entfaltung Ihres persönlichen Lebensstils und zur Gestaltung Ihres privaten Wohntraumes.
Ein absolutes Highligt ist der schöne nach Süden offene Gartenbereich, welcher viele Möglichkeiten zur Entfaltung bietet.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
In Bestlage gelegen, erwartet Sie eine gemütliche Liegenschaft von rd. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei harmonisch gestalteten Ebenen.
Das Haus wurde im Jahr 1960 erbaut und bietet auf drei gut geschnittenen und lichtdurchfluteten Räumen genug Raum für eine warme Gelegenheit zur Entfaltung Ihres persönlichen Lebensstils und zur Gestaltung Ihres privaten Wohntraumes.
Ein absolutes Highligt ist der schöne nach Süden offene Gartenbereich, welcher viele Möglichkeiten zur Entfaltung bietet.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
Erfahre mehr über die Immobilie
Russinov Immobilien KG
Verifiziert von ImmoScout24