Repräsentative Stilaltbauwohnung mit Terrasse

Repräsentative Stilaltbauwohnung mit Terrasse

Diese wunderschöne klassische Altbauwohnung ist exklusiv ausgestattet, befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einen Kochbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum.

Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind perfekt: die U3 und die U6 Stationen (Westbahnhof bzw. Burggasse) sind in Gehnähe. Die nahe gelegene Mariahilfer Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die moderne Lokalszene im Bezirk sorgt für die abendliche Unterhaltung.

Ausstattung

• voll ausgestatte Küche mit allen Geräten
• modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume verfliest

Ein Lift, Keller, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine Waschküche mit Trockner befinden sich im Haus.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahnlinie U3/U6 "Westbahnhof"
• Straßenbahnlinie 5, 6, 9, 18
• Buslinie 48A

zzgl. Heizung EUR 284,96 + USt. EUR 56,99 = Brutto EUR 341,95
zzgl. Warmwasser EUR 129,34 + USt. EUR 12,93 = Brutto EUR 142,27

(Möbelmiete im Wert von EUR 29,79 + USt. EUR 2,98 = Brutto EUR 32,77)

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <275m
Krankenhaus <950m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <175m
Universität <200m
Höhere Schule <575m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <350m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <4.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap