- Provisionsfrei
- Terrassenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
SONNENDURCHFLUTETE, DURCHDACHTE FAMILIENWOHNUNG MIT BALKON
1.037 €
74 m²3 ZimmerTerrasse
Etage1
Befristung-
Kaution4.400 €
Johannes Freiler
2700 Wiener Neustadt
Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten Lage, im Zentrum von Wiener Neustadt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie der Hauptplatz, das Landesklinikum und der FH-Campus befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß leicht erreichbar.
Der Akademiepark, das größte Naherholungsgebiet der Stadt, ist ca. 500 m entfernt. Ein Schwimmbad befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die öffentliche Erreichbarkeit des Objekts ist durch Bus und Bahn gegeben.
Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist ca. 10 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Von dort ist Wien in knapp 30 Minuten und Graz in ca. 2 Stunden erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist direkt bei der Wohnhausanlage vorhanden
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie der Hauptplatz, das Landesklinikum und der FH-Campus befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß leicht erreichbar.
Der Akademiepark, das größte Naherholungsgebiet der Stadt, ist ca. 500 m entfernt. Ein Schwimmbad befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die öffentliche Erreichbarkeit des Objekts ist durch Bus und Bahn gegeben.
Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist ca. 10 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Von dort ist Wien in knapp 30 Minuten und Graz in ca. 2 Stunden erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist direkt bei der Wohnhausanlage vorhanden
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.037,16 €
Preis pro m²14,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto942,87 €
USt. Gesamtmiete94,29 €
Hauptmietzins Netto776,48 €
USt. Hauptmietzins10 €
Betriebskosten166,39 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 0,00 €
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution4.400 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab 1.9.2024
Terrassenwohnung
Baujahr 2023, Massivbauweise, Flachdach, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 74 m²
südseitig
1 Loggia, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+
Beschreibung
Die zentrumsnahe Lage dieser familiengerechten Wohnung hilft Ihnen und Ihrem Teenager dabei, Ihr Leben in Wiener Neustadt zu organisieren. UMGEBEN VON KRANKENHAUS, FH, UNIVERSITÄT UND SCHULEN, EINZELHANDEL UND GERICHT BEFINDET SICH IHR NEUES UND PRAKTISCHES ZUHAUSE.
Zu Miete gelangen 46 hochwertige freifinanzierte Wohnungen (ab EUR 490,- im Monat) sowie 46 Garagenplätze (ab EUR 96,- im Monat) in beliebter Lage von Wr. Neustadt, im Grüngürtel mit bester Infrastruktur, Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse, Gärten) und Kellerabteile.
Ausstattung: Fußbodenheizung, Parkettböden, Feinsteinzeug od. Fliesen, Sicherheitstüren (Holz), elektrische Handtuchheizkörper, Fenster (dreifach verglast) mit Aludeckschale, Klimavorbereitung in den DG Wohnungen, (kein Kamin- bzw. Gasanschluss in den Wohnungen). Inkl. einer Maßküche und Miele Geräte und Smartlock Türschloss.
Garagen können für E-Mobilität vorbereitet werden und sind gesondert zum anmieten, allgemein nutzbarer Car-Sharingplatz ist vorhanden.
Gebäudeausstattung: Zentralheizung/Fernwärme, Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume, Waschküche mit Trockner, Kleinkinderspielplatz, allgemeine Wasseranschlüsse, Postboxen, Beete und Begrünung.
Vorbereitung: Videosprechanlage, 2 SAT-Anschlüsse, Dunstabzug (Umluft), Klimavorbereitung in den DG Wohnungen, etc.
Das moderne Projekt teilt sich in drei Baukörper, welche über die Tiefgarage, sowie der Außenanlage miteinander verbunden sind.
Die Mieter schließen direkt mit dem Betreiber der Fernwärme-Heizanlage einen Liefervertrag ab.
Der Energieausweis vom 29.4.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 28 kWh/m²a, fGEE 0,67.
Die Übergabe der Mietwohnungen findet ab 1.9.2024 statt. Kaution ist bei Mietanbot Unterfertigung zu entrichten. Mietvertragslaufzeit 5 Jahre.
Sollten Sie Fragen zum Projekt haben oder weiterführende Unterlagen wie Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung usw. wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich für ein persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.
Reden Sie mit uns über Ihre Anforderungen; unter den folgenden Wohnungen finden wir die für Sie passende:
Größe 30,2 m² - 1 Zimmer – 6,1 m² Balkon/Loggia
Größe 46,9 m² - 2 Zimmer – 7,8 m² Terrasse
Größe 53,3 m² - 2 Zimmer – 7,8 m² Terrasse
Größe 55,4 m² - 2 Zimmer – 4,9 m² Terrasse – 21,8 m² Garten
Größe 56,6 m² - 2 Zimmer – 10,0 m² Balkon/Loggia
Größe 58,3 m² - 2 Zimmer – 4,6 m² Terrasse – 33,7 m² Garten
Größe 61,8 m² - 2 Zimmer – 7,7 m² Terrasse – 26,1 m² Garten
Größe 65,7 m² - 3 Zimmer – 15,8 m² Terrasse – 67,5 m² Garten
Größe 70,2 m² - 3 Zimmer – 15,7 m² Terrasse – 71,6 m² Garten
Größe 71,9 m² - 3 Zimmer – 17,1 m² Balkon/Loggia–10,0m² Terrasse
Größe 74,0 m² - 3 Zimmer – 11,9 m² Balkon/Loggia -
Größe 76,7 m² - 3 Zimmer – 9,1 m² Balkon/Loggia
Größe 80,1 m² - 3 Zimmer – 12,8 m² Balkon/Loggia – 10,5 m² Terrasse
Größe 90,3 m² - 4 Zimmer – 9,0 m² Terrasse – 67,1 m² Garten
Größe 91,9 m² - 4 Zimmer – 12,7 m² Terrasse
Größe 98,9 m² - 4 Zimmer – 5,6 m² Balkon/Loggia – 13,4 m² Terrasse
Größe 107, m² - 4 Zimmer – 10,4 m² Terrasse
Größe 115,3m² - 5 Zimmer – 15,2 m² Terrasse – 91,6 m² Garten
Größe 120,4m² - 5 Zimmer – 11,2 m² Balkon/Loggia – 7,6 m² Terrasse
Größe 132 m² - 5 Zimmer – 10,8 m² Balkon/Loggia –16,9m² Terrasse
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen.
Sie denken daran Ihre Immobilie zu verkaufen? Sie und ich definieren gemeinsam die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein bewährtes Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Anbieter kontaktieren, oder auf Ihr E-Mail an Anbieter kontaktieren!
Zu Miete gelangen 46 hochwertige freifinanzierte Wohnungen (ab EUR 490,- im Monat) sowie 46 Garagenplätze (ab EUR 96,- im Monat) in beliebter Lage von Wr. Neustadt, im Grüngürtel mit bester Infrastruktur, Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse, Gärten) und Kellerabteile.
Ausstattung: Fußbodenheizung, Parkettböden, Feinsteinzeug od. Fliesen, Sicherheitstüren (Holz), elektrische Handtuchheizkörper, Fenster (dreifach verglast) mit Aludeckschale, Klimavorbereitung in den DG Wohnungen, (kein Kamin- bzw. Gasanschluss in den Wohnungen). Inkl. einer Maßküche und Miele Geräte und Smartlock Türschloss.
Garagen können für E-Mobilität vorbereitet werden und sind gesondert zum anmieten, allgemein nutzbarer Car-Sharingplatz ist vorhanden.
Gebäudeausstattung: Zentralheizung/Fernwärme, Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume, Waschküche mit Trockner, Kleinkinderspielplatz, allgemeine Wasseranschlüsse, Postboxen, Beete und Begrünung.
Vorbereitung: Videosprechanlage, 2 SAT-Anschlüsse, Dunstabzug (Umluft), Klimavorbereitung in den DG Wohnungen, etc.
Das moderne Projekt teilt sich in drei Baukörper, welche über die Tiefgarage, sowie der Außenanlage miteinander verbunden sind.
Die Mieter schließen direkt mit dem Betreiber der Fernwärme-Heizanlage einen Liefervertrag ab.
Der Energieausweis vom 29.4.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 28 kWh/m²a, fGEE 0,67.
Die Übergabe der Mietwohnungen findet ab 1.9.2024 statt. Kaution ist bei Mietanbot Unterfertigung zu entrichten. Mietvertragslaufzeit 5 Jahre.
Sollten Sie Fragen zum Projekt haben oder weiterführende Unterlagen wie Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung usw. wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich für ein persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.
Reden Sie mit uns über Ihre Anforderungen; unter den folgenden Wohnungen finden wir die für Sie passende:
Größe 30,2 m² - 1 Zimmer – 6,1 m² Balkon/Loggia
Größe 46,9 m² - 2 Zimmer – 7,8 m² Terrasse
Größe 53,3 m² - 2 Zimmer – 7,8 m² Terrasse
Größe 55,4 m² - 2 Zimmer – 4,9 m² Terrasse – 21,8 m² Garten
Größe 56,6 m² - 2 Zimmer – 10,0 m² Balkon/Loggia
Größe 58,3 m² - 2 Zimmer – 4,6 m² Terrasse – 33,7 m² Garten
Größe 61,8 m² - 2 Zimmer – 7,7 m² Terrasse – 26,1 m² Garten
Größe 65,7 m² - 3 Zimmer – 15,8 m² Terrasse – 67,5 m² Garten
Größe 70,2 m² - 3 Zimmer – 15,7 m² Terrasse – 71,6 m² Garten
Größe 71,9 m² - 3 Zimmer – 17,1 m² Balkon/Loggia–10,0m² Terrasse
Größe 74,0 m² - 3 Zimmer – 11,9 m² Balkon/Loggia -
Größe 76,7 m² - 3 Zimmer – 9,1 m² Balkon/Loggia
Größe 80,1 m² - 3 Zimmer – 12,8 m² Balkon/Loggia – 10,5 m² Terrasse
Größe 90,3 m² - 4 Zimmer – 9,0 m² Terrasse – 67,1 m² Garten
Größe 91,9 m² - 4 Zimmer – 12,7 m² Terrasse
Größe 98,9 m² - 4 Zimmer – 5,6 m² Balkon/Loggia – 13,4 m² Terrasse
Größe 107, m² - 4 Zimmer – 10,4 m² Terrasse
Größe 115,3m² - 5 Zimmer – 15,2 m² Terrasse – 91,6 m² Garten
Größe 120,4m² - 5 Zimmer – 11,2 m² Balkon/Loggia – 7,6 m² Terrasse
Größe 132 m² - 5 Zimmer – 10,8 m² Balkon/Loggia –16,9m² Terrasse
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen.
Sie denken daran Ihre Immobilie zu verkaufen? Sie und ich definieren gemeinsam die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein bewährtes Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
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Anbieter:in
GewerblichJohannes Freiler
