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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Helle, renovierungsbedürftige Altbau-Stadtwohnung - Nähe Radetzkyplatz - 1030 Wien

450.000
 
72 m²2 Zimmer
Preis / m²6.253,47 €
Etage2
Baujahr1900
Atrium Global InvestmentHerr Martin Pfitscher
1030 Wien
Die Lage bei der Sternwarte Urania, wo der 3. Bezirk auf das Altstadtzentrum und die Lokalszene am Donaukanal trifft, bietet eine entspanntes Wohn- und Gastronomieumfeld nahe dem Freizeit- und Erholungsgebiet "Grüner Prater". 10 Minuten Fußweg entfernt liegt der Verkehrsknotenpunkt "Wien Mitte" mit sein U- und Schnell-Bahnen, Bussen und Straßenbahnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Shoppingcenter "The Mall" liegt nur ca.10 Gehminuten entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²6.253,47 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten218,88 €
Betriebskosten140,07 €
USt. Betriebskosten14,01 €
Monatliche Kosten Netto204,87 €
Sonstige Kosten Netto64,8 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Renovierungsbedürftig, Parkett, 2. Etage
Nutzfläche 71,96 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
120 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,42
D

Beschreibung

Verkauft wird eine ca. 72 m² große 2-Zimmer Altbau-Wohnung in zentraler Wiener Lage nahe Radetzkyplatz. Das Wohn- sowie das Schlafzimmer sind süd-ostseitig auf eine ruhige Seitenstraße gerichtet. Die Fenster von Küche und Vorraum blicken in den begrünten Innenhof. Die hohen Räume vermitteln ein angenehmes Altbauflair. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Raumaufteilung:

  • Vorraum (ca. 7,74 m²)
  • Wohnzimmer (ca. 26,05 m²)
  • Zimmer (ca. 17,99 m²)
  • Küche (ca. 16,38 m²)
  • Badezimmer mit Wanne und WC (ca. 3,80 m²)

Die Wohnung ist grundsätzlich sanierungsbedürftig. Mit wenig Aufwand kann man sie jedoch auffrischen und damit beziehbar machen.

Für weitere Fragen steht Ihnen Dr. Martin Pfitscher unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder unter der E-Mail Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichAtrium Global InvestmentHerr Martin Pfitscher
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