Cafe/Bar zur sofortigen Übernahme - großer Gastgarten optional

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Sie sind bereit für den nächsten großen Schritt?
Träumen Sie davon, Ihr eigenes Lokal zu eröffnen und mitten im Geschehen zu stehen?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Ihr Traumlokal wartet auf Sie!
Mitten im pulsierenden Graumann-Viertel, steht dieses Juwel für den sofortigen Einsatz bereit.
Auf knapp 107 m² finden Sie genug Platz für eine stylische Bar, gemütliche Sitzplätze und eine Küche in der idealen Größe für ein Café oder eine Bar.
Optional können Sie während der Sommermonate den gemütlichen Gastgarten anmieten.
Übernehmen Sie das aktuelle Konzept oder verwirklichen Sie Ihre eigenen Ideen. 
Ob angesagte Bar, trendiges Café oder uriges Pub, Ihrem Einfallsreichtum sind keine Grenzen gesetzt.

Die Lage:
Das Gastrolokal befindet sich in der Trauner Innenstadt, inmitten des neuen Graumann-Viertels an der Flanier- und Einkaufsstraße. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Präsenz und Kundenfrequenz gegeben. Kostenlose Parkplätze finden Sie und Ihre Kunden in der Kurzparkzone direkt vor dem Lokal und weitere ganz in der Nähe.

Punkt für Punkt Ihr Vorteil:
+ sofort verfügbares Gastrolokal
+ 107m² Nutzfläche
+ 90m² Gastgarten optional möglich
+ Mietparkplätze optional möglich
+ kostenlose Parkplätze für Kunden in der Kurzparkzone
+ Lüftungsanlage vorhanden
+ zentrale Lage im Graumann-Viertel
+ detaillierter Grundrissplan 
+ 2014 wurde das Gebäude generalsaniert
+ Technikraum
+ moderner Sanitäreinrichtung
+ Einrichtung kann gegen Ablöse übernommen werden (genaue Inventarliste auf Anfrage):

• Küche
• Schankanlage
• Möbiliar
• und vieles mehr

Nebenkosten und Dauer:

• Als Nebenkosten ist die Vergebührung des Mietvertrages sowie unser Erfolgshonorar zu berücksichtigen.
• Parkplätze können angemietet werden - Mietpreis auf Anfrage
• Gastgarten kann angemietet werden - Mietpreis auf Anfrage
• Ein langfristiges Mietverhältnis ist möglich

Fazit:

Dieses Lokal bietet Ihnen die Bühne für Ihre Ideen und Visionen. Greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Gastronomiebetrieb!

Interesse?
Ich begleite Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter Anbieter kontaktieren an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Schöne Grüße
Ihr Thomas Zitta

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <150m
Klinik <1.700m
Krankenhaus <7.925m

Kinder & Schulen
Kindergarten <400m
Schule <200m
Universität <5.825m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <2.650m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <375m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <1.150m
Autobahnanschluss <2.375m
Flughafen <4.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap