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  • Balkon
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

2- Zimmer Wohnung im 1. Bezirk

540.000
 
47 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²11.489,36 €
Etage-
Baujahr-
JP ImmobilienFrau Doris Kurzweil
Gonzagagasse 2, 1010 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis540.000 €
Kaufpreis pro m²11.489,36 €
Provision: 3%
Provision19.440 €
Provision Netto16.200 €
USt. Provision3.240 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten230,33 €
Betriebskosten90,28 €
USt. Betriebskosten9,03 €
Monatliche Kosten Netto208,83 €
USt. Monatliche Kosten21,5 €
Sonstige Kosten Netto56,2 €
Heizkosten Netto62,35 €
USt. Heizkosten12,47 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 47 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Vollmöbliert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
100,77 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,86
D

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine wunderschöne 2- Zimmer Wohnung in der Innen Stadt.

Beim Betreten der charmanten Wohnung empfängt Sie ein Vorraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Gegenüber des Einganges gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches nicht nur Platz für ein Doppelbett bietet, sondern auch einen Zugang zum modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken, ermöglicht. Die beiden Zimmer öffnen sich zudem zum Balkon, der eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen im Freien schafft. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein gemütliches Sofa, eine moderne Küchenzeile und ein kleiner Esstisch, der zum Verweilen einlädt.

Lage:
Das Eckhaus (Franz-Josefs-Kai / Morzinplatz / Gonzagagase) befindet sich im 1. Bezirk nur wenige Gehminuten vom Schwedenplatz entfernt.
Die Infrastruktur ist mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, von Drogeriemärkten über Lebensmittelgeschäfte bis zur Apotheke, in den umliegenden Straßen hervorragend. Eine Vielzahl von netten Bars und namhaften Restaurants sind fußläufig erreichbar. In den Sommermonaten ist auch der gegenüberliegende Donaukanal ein beliebtes Ziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen. An den Ufern des Kanals finden sich zahlreiche Lokale, Bars und Restaurants, die eine entspannte Atmosphäre bieten.
Die öffentliche Anbindung ist durch die naheliegenden U-Bahnlinien U1, U4 (Schwedenplatz), die Straßenbahnlinie 1, 2, D und die Buslinien 2A bzw. 3A optimal gegeben und rundet dieses Angebot ab. Der Airport-Bus (Morzinplatz) fährt quasi vor der Haustüre weg und bringt sie bequem in ca. 20 Minuten zum Flughafen.

Ansprechpartnerin:
Frau Doris Kurzweil || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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Anbieter:in

GewerblichJP ImmobilienFrau Doris Kurzweil
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