Parkplatz
Etagenwohnung
Garten
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Eigentumswohnung in guter Lage

199.000 €

81 m²3 ZimmerGarten, Loggia 8 m²

Preis / m²2.456,79 €

Etage1

Baujahr1978

IWS Immobilienwelt SchellererHerr Jürgen Fattinger

4600 Wels

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Welser Stadtteil Vogelweide. Alle täglichen Dinge des Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte, Krankenhaus, uvm. sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn erreichen Sie in nur 9 Minuten. Das Stadtzentrum von Wels erreichen Sie in 10 Minuten. Gunskirchen, Thalheim bei Wels und Schmiding ereichen Sie in nur 10 Minuten. Lambach, Scharten, Steinhaus bei Wels, Sattledt, Bad Schallerbach und Marchtrenk erreichen Sie in 17 Minuten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €

Kaufpreis pro m²2.456,79 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten298,01 €

Betriebskosten157,22 €

Sonstige Kosten Netto82,3 €

Heizkosten Netto58,49 €

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Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 1978, Massivbauweise, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 81 m²

1 Loggia 8 m²

Garten

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Gartennutzung, Rolläden, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

98 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,61

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und teilt sich auf, auf einen großen Vorraum, einen Abtellraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küchen mit großem Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, ein Bad und ein separates WC.

Die Wohnung wird mit Fernwärme in Verbindung mit Heizkörper beheizt.

Ein Lift ist vorhanden.

Zugehörig zur Wohnung ist ein Autoabstellplatz in der zum Wohnhaus dazugehörigen Tiefgarage.

Zur allgemeinen Benützung steht zusätzlich ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum und ein Autoabstellplatz in der Anlage zur Verfügung.

In der Nähe des Wohnhauses befindet sich auch ein Kinderspielplatz.

In der Wohnung wurden teilweise die alten Böden und Möbel entfernt dadurch erspart man sich auch viel Zeit und Geld zum ausräumen. Somit steht einer Renovierung nichts mehr im Wege.

Nähere Informationen bei Herrn Fattinger.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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