- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
2 ZIMMER + LOGGIA IN RUHELAGE
229.000 €
55 m²2 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²4.197,98 €
Etage1
Baujahr1974
PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBHHerr Sebastian Sokal
1230 Wien, Liesing
Die Wohnung befindet sich im 23. Bezirk und ist bekannt für die zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Billa und Spar sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Buslinie 56A nach Hietzing und die 58B nach Bahnhof Atzgersdorf ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Knotenpunkte und anderer Stadtteile. Schulen, Kindergärten, Nahversorger und eine Palette an Freizeitbeschäftigungen runden die attraktive Wohnlage ab.
Einmalige Kosten
Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²4.197,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten147,83 €
Betriebskosten86,31 €
USt. Betriebskosten8,63 €
Monatliche Kosten Netto139,2 €
Sonstige Kosten Netto52,89 €
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Merkmale
Verfügbar ab August 2024
Etagenwohnung
Baujahr 1974, Gepflegt, letzte Modernisierung Fenstertausch, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 54,55 m²
1 Balkon
Loggia
2 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
152,6 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,84
E
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und einer großzügigen PKW Garagenbox in angenehmer Ruhelage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten 6-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1974. Auf ca. 55m² besticht die 2021 sanierte Wohnung durch ein großzügiges zentrales Vorzimmer. Von hier aus sind die voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit direkt angrenzender 4,07m² Loggia begehbar. Weiters sind das Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne sowie das gesonderte WC vom Vorzimmer zugänglich. Im Zuge der Generalsanierung 2021 wurden sämtliche Oberflächen saniert, die Elektrik neu gemacht und alle Fenster getauscht. Ein zusätzlicher Garagenstellplatz (Garagenbox) kann um 24.000€ erworben werden. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird mit August 2024 frei.
Beziehbar ab: August (aktuell vermietet)
Stockwerk: 1. OG
Heizung u. Warmwasse: Fernwärme EUR 277,-- pm
Küche: ja
Keller: ja
Garagenstellplatz: 24.000€
Information und Nebenkosten:
Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: Je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
Beziehbar ab: August (aktuell vermietet)
Stockwerk: 1. OG
Heizung u. Warmwasse: Fernwärme EUR 277,-- pm
Küche: ja
Keller: ja
Garagenstellplatz: 24.000€
Information und Nebenkosten:
Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: Je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
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Anbieter:in
GewerblichPLUSKOTA IMMOBILIEN GMBHHerr Sebastian Sokal
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