- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Großzügige, sonnige Wohnung inkl. Loggia in Ebergassing zu verkaufen!
229.000 €
93 m²4 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²2.459,98 €
Etage-
Baujahr1975
Wertwolf Immobilien GmbHHerr Sebastian Pluskovits
2435 Ebergassing
Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohnsiedlung in 2. Reihe.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit (BILLA) befindet sich in ca. 1.000 Meter Entfernung und ist sowohl zu Fuß, per Fahrrad als auch mit dem Auto gut erreichbar.
Die Westfield Shopping City Süd liegt ca. 20 Minuten, die Wiener Innenstadt ca. 30 Minuten entfernt.
Zudem befindet sich die Schnellbahnstation S60 „Bahnhof Gramatneusiedl“ zwischen Wiener Neustadt und Wien Hauptbahnhof lediglich 2,5 km entfernt und ist somit ebenfalls sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad, per Bus als auch mit dem Auto zu erreichen.
Die Wiener Innenstadt ist somit bequem und schnell auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit (BILLA) befindet sich in ca. 1.000 Meter Entfernung und ist sowohl zu Fuß, per Fahrrad als auch mit dem Auto gut erreichbar.
Die Westfield Shopping City Süd liegt ca. 20 Minuten, die Wiener Innenstadt ca. 30 Minuten entfernt.
Zudem befindet sich die Schnellbahnstation S60 „Bahnhof Gramatneusiedl“ zwischen Wiener Neustadt und Wien Hauptbahnhof lediglich 2,5 km entfernt und ist somit ebenfalls sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad, per Bus als auch mit dem Auto zu erreichen.
Die Wiener Innenstadt ist somit bequem und schnell auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²2.459,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3%
Laufende Kosten
Monatliche Kosten371,27 €
Betriebskosten210,99 €
USt. Betriebskosten21,1 €
Monatliche Kosten Netto350,17 €
Sonstige Kosten Netto139,18 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1975, Gepflegt, letzte Modernisierung Wärmetechnische Sanierung der gesamten Liegenschaft, Teppich, Laminat, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 93,09 m²
1 Balkon
südseitig, Loggia
4 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,7
C
Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese einmalige Immobilie in ruhiger, Ebergassinger Lage in einem bereits thermisch sanierten Haus zum Verkauf anbieten zu dürfen!
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr ruhig gelegene, 93 m² große Wohnung inkl. Loggia, welche noch nach dem individuellen Geschmack der Käufer adaptiert werden kann.
Die angebotene Immobilie gliedert sich wie folgt:
• Vorzimmer
• 3 Zimmer mit Blick Richtung Süden
• Loggia mit Ausblick Richtung Süden
• Zimmer mit Blick Richtung Norden
• Küche samt Speis Richtung Norden
• separates WC
• Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken
• großzügiges Kellerabteil
Die Wohnräume sind teilweise mit einem Laminatboden, teilweise mit Teppichboden ausgestattet.
Im WC sowie im Badezimmer wurden Fliesen, in der Küche Linoleum verlegt.
In dem gepflegten, im Jahr 2011 thermisch sanierten, Wohnhaus befindet sich weiters ein Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz zur allgemeinen Verwendung.
Für die Sanierung der Liegenschaft wurde ein Sanierungsdarlehen aufgenommen, Laufzeit bis 07/2027. Der Anteil der verkauften Wohnung wird in monatlichen Raten, welche bereits in der vorgeschrieben Rücklage inkludiert sind, über die Hausverwaltung abbezahlt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Detailinformationen sowie Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung!
Die gesamte Liegenschaft wurde im Jahr 2011 thermisch saniert, u.a. wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
• Vollwärmeschutzfassade
• Kellerdeckendämmung
• Dämmung Decke zum Dachboden
• Dämmung Loggien inkl. Belag
• Dämmung Traufe
• Dach neu eingedeckt mit PREFA Dachplatten
• neue Kunststofffenster
• neue Hauseingangstüren
• neue Wohnungseingangstüren - Sicherheitstüren
- neue Steigleitungen
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr ruhig gelegene, 93 m² große Wohnung inkl. Loggia, welche noch nach dem individuellen Geschmack der Käufer adaptiert werden kann.
Die angebotene Immobilie gliedert sich wie folgt:
• Vorzimmer
• 3 Zimmer mit Blick Richtung Süden
• Loggia mit Ausblick Richtung Süden
• Zimmer mit Blick Richtung Norden
• Küche samt Speis Richtung Norden
• separates WC
• Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken
• großzügiges Kellerabteil
Die Wohnräume sind teilweise mit einem Laminatboden, teilweise mit Teppichboden ausgestattet.
Im WC sowie im Badezimmer wurden Fliesen, in der Küche Linoleum verlegt.
In dem gepflegten, im Jahr 2011 thermisch sanierten, Wohnhaus befindet sich weiters ein Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz zur allgemeinen Verwendung.
Für die Sanierung der Liegenschaft wurde ein Sanierungsdarlehen aufgenommen, Laufzeit bis 07/2027. Der Anteil der verkauften Wohnung wird in monatlichen Raten, welche bereits in der vorgeschrieben Rücklage inkludiert sind, über die Hausverwaltung abbezahlt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Detailinformationen sowie Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung!
Die gesamte Liegenschaft wurde im Jahr 2011 thermisch saniert, u.a. wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
• Vollwärmeschutzfassade
• Kellerdeckendämmung
• Dämmung Decke zum Dachboden
• Dämmung Loggien inkl. Belag
• Dämmung Traufe
• Dach neu eingedeckt mit PREFA Dachplatten
• neue Kunststofffenster
• neue Hauseingangstüren
• neue Wohnungseingangstüren - Sicherheitstüren
- neue Steigleitungen
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichWertwolf Immobilien GmbHHerr Sebastian Pluskovits
Erfahre mehr über die Immobilie
Wertwolf Immobilien GmbH
Verifiziert von ImmoScout24