- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Moderne Büroflächen im VIENNA WORKS am Austria Campus - BT 4
17 €
4000 m²Terrasse
CBRE GmbHFirma
Rothschildplatz 4, 1020 Wien
Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnelbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien Schwechat durch den City Airport Train (CAT).
Laufende Kosten
Miete16,9 €
Preis pro m²17,5 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Bürogebäude
Gepflegt, Teppich, Doppelboden, Erdgeschoss
Bürofläche 3.461 m²
Nutzfläche 4.000 m², Teilbar ab 596 m²
Terrasse
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Kantine
Personenaufzug
Bistro / Kantine
Lounge / Kommunikationszone
LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler und Tageslichtregelung
flexible Grundrisslösungen möglich
konditionierte Luft (temperiert und befeuchtet)
Kühlung mittels Kühldecke
strukturierte Verkabelung
Möblierung vorhanden und kann bei Bedarf gekauft/gemietet werden
Doppelboden bzw. Hohlraumboden
optional: moderne Möblierung
gekühlter Serverraum
bei einigen Flächen Terrassen im Preis inbegriffen
Fahrradanbindung (Fahrradraum und Sportgarderoben vorhanden)
zusätzliche Besprechungsräume in unterschiedlichsten Größen auf Dauer oder auf Stundenbasis buchbar
Portier beim Empfang
Lounge / Kommunikationszone
LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler und Tageslichtregelung
flexible Grundrisslösungen möglich
konditionierte Luft (temperiert und befeuchtet)
Kühlung mittels Kühldecke
strukturierte Verkabelung
Möblierung vorhanden und kann bei Bedarf gekauft/gemietet werden
Doppelboden bzw. Hohlraumboden
optional: moderne Möblierung
gekühlter Serverraum
bei einigen Flächen Terrassen im Preis inbegriffen
Fahrradanbindung (Fahrradraum und Sportgarderoben vorhanden)
zusätzliche Besprechungsräume in unterschiedlichsten Größen auf Dauer oder auf Stundenbasis buchbar
Portier beim Empfang
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27,47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,59
A+
Beschreibung
Der Austria Campus, ideal in unmittelbarer Nähe zum Wiener Praterstern gelegen, ist einer der größten Bürocluster Europas. In mehreren Gebäuden mit einer Gesamtfläche von ca. 180.000 m² stehen Mietern nicht nur attraktive Büroflächen sondern auch eine attraktive Infrastruktur wie Kindergarten, Fitnesscenter, Hotel, mehrere Restaurants, ein Konferenzzentrum sowie die größte Kantine Europas zur Verfügung.
Selbstverständlich wurde bei der Errichtung stark auf ESG Themen Rücksicht genommen. So befindet sich beispielsweise eine eigene Geothermie-Anlage unterhalb des Campus. Diese Energienutzung wird im Sommer und im Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet. Begrünte Innenhöfe, Barrierefreiheit sowie Rauchverbot sind in diesem Zusammenhang ebenfalls zu nennen.
Die sofort zur Verfügung stehenden Flächen sind komplett hochwertig ausgebaut und können wie liegt und steht (inkl. Möbel gegen Gebühr falls gewünscht) übernommen werden. Die Flächen sind durchgehend als Großraum konzipiert, wobei in jedem Geschoß/Top ausreichend Besprechungszimmer sowie Telefonboxen zur Verfügung stehen. Großzügig gestaltete Konferenzräume sowie ein kleines Bistro im Erdgeschoss runden das attraktive Angebot ab. Ebenso stehen in den oberen Stockwerken Terrassen, sowie im begrünten Innenhof Sitzgelegenheiten zur Verfügung, die für kurze Meetings outdoor oder die Mittagspause genutzt werden können.
Fahrradraum sowie Garage sind ebenfalls vorhanden.
Selbstverständlich wurde bei der Errichtung stark auf ESG Themen Rücksicht genommen. So befindet sich beispielsweise eine eigene Geothermie-Anlage unterhalb des Campus. Diese Energienutzung wird im Sommer und im Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet. Begrünte Innenhöfe, Barrierefreiheit sowie Rauchverbot sind in diesem Zusammenhang ebenfalls zu nennen.
Die sofort zur Verfügung stehenden Flächen sind komplett hochwertig ausgebaut und können wie liegt und steht (inkl. Möbel gegen Gebühr falls gewünscht) übernommen werden. Die Flächen sind durchgehend als Großraum konzipiert, wobei in jedem Geschoß/Top ausreichend Besprechungszimmer sowie Telefonboxen zur Verfügung stehen. Großzügig gestaltete Konferenzräume sowie ein kleines Bistro im Erdgeschoss runden das attraktive Angebot ab. Ebenso stehen in den oberen Stockwerken Terrassen, sowie im begrünten Innenhof Sitzgelegenheiten zur Verfügung, die für kurze Meetings outdoor oder die Mittagspause genutzt werden können.
Fahrradraum sowie Garage sind ebenfalls vorhanden.
Anbieter:in
GewerblichCBRE GmbHFirma
