- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
In Essling am idyllischen Telefonweg
769.900 €
126 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.657,7 €
Grundstücksfläche244,5 m²
Baujahr-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Markus Halbauer
1220 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis769.900 €
Kaufpreis pro m²5.657,7 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten215 €
Betriebskosten195,45 €
USt. Betriebskosten19,55 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Doppelhaushälfte
Erstbezug, Fertigteilbauweise, Unterkellert, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 125,58 m²
Nutzfläche 125,58 m², Grundstücksfläche 244,5 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 54,17 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Allgemein
Erledigung aller Angelegenheiten mit den Behörden
Alle Anschlussleistungen und Gebühren (Wasser, Strom, Kanalisation)
Individuelle Detailklärung
Exklusives Niedrigenergie-Design
Komfortable Fußbodenheizung im ganzen Haus (Wohnbereiche separat einstellbar)
Moderne Stiebel Eltron Luft/Wasser-Wärmepumpe im Keller installiert, inklusive Kühlfunktion
Zementestrich auf allen Böden zur Verbesserung der Schalldämmung
Moderne, großzügige Hebeschiebetüren nach Plan mit Dreifachverglasung des österreichischen Herstellers Hrachowina
Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung von Hrachowina
Hochwertige Hörmann Flügelverkleidung Eingangstür
Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem von Evva mit 100% Schutz vor Replikation.
Innenschreinertreppe aus Holz
Wände und Decken gestrichen (inkl. Keller)
Gartenterrasse und Wasseranschluss im Freien
Kompletter Keller inkl. Estrich und Heizung
Alle elektrischen Installationen sind in den Wänden installiert.
Schön gestalteter Gartenzaun nach Plan
Pflasterung von Zufahrtsstraßen und Fußwegen
Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren
Komfortable Klimatisierung in allen Wohnbereichen
Schlüsselfertig bedeutet: Wir kümmern uns um alles.
Unser besonderer Beitrag zu maximalem Komfort für Sie: Lehnen Sie sich zurück und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und genau das beinhaltet unser Turnkey-Paket:
Ready to Move!
Exklusive Villeroy & Boch Sanitärarmaturen
Hochwertige Hansgrohe Armaturen
Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Kartusche im Badezimmer
Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschabtrennung aus Glas
Elegante Feinsteinzeugfliesen in den Formaten 60 x 60 cm oder 30 x 60 cm (inkl. Keller und Treppe)
Qualitäts-Hartholzdielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
Kunex Innentüren mit Rohrspanplatteneinlagen für optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
Eingangstreppe mit Granitboden
Terrassenfliesen aus Granit oder Feinsteinzeug
Erledigung aller Angelegenheiten mit den Behörden
Alle Anschlussleistungen und Gebühren (Wasser, Strom, Kanalisation)
Individuelle Detailklärung
Exklusives Niedrigenergie-Design
Komfortable Fußbodenheizung im ganzen Haus (Wohnbereiche separat einstellbar)
Moderne Stiebel Eltron Luft/Wasser-Wärmepumpe im Keller installiert, inklusive Kühlfunktion
Zementestrich auf allen Böden zur Verbesserung der Schalldämmung
Moderne, großzügige Hebeschiebetüren nach Plan mit Dreifachverglasung des österreichischen Herstellers Hrachowina
Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung von Hrachowina
Hochwertige Hörmann Flügelverkleidung Eingangstür
Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem von Evva mit 100% Schutz vor Replikation.
Innenschreinertreppe aus Holz
Wände und Decken gestrichen (inkl. Keller)
Gartenterrasse und Wasseranschluss im Freien
Kompletter Keller inkl. Estrich und Heizung
Alle elektrischen Installationen sind in den Wänden installiert.
Schön gestalteter Gartenzaun nach Plan
Pflasterung von Zufahrtsstraßen und Fußwegen
Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren
Komfortable Klimatisierung in allen Wohnbereichen
Schlüsselfertig bedeutet: Wir kümmern uns um alles.
Unser besonderer Beitrag zu maximalem Komfort für Sie: Lehnen Sie sich zurück und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und genau das beinhaltet unser Turnkey-Paket:
Ready to Move!
Exklusive Villeroy & Boch Sanitärarmaturen
Hochwertige Hansgrohe Armaturen
Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Kartusche im Badezimmer
Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschabtrennung aus Glas
Elegante Feinsteinzeugfliesen in den Formaten 60 x 60 cm oder 30 x 60 cm (inkl. Keller und Treppe)
Qualitäts-Hartholzdielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
Kunex Innentüren mit Rohrspanplatteneinlagen für optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
Eingangstreppe mit Granitboden
Terrassenfliesen aus Granit oder Feinsteinzeug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
Hier sind Sie perfekt angebunden: In Essling am idyllischen Telefonweg entstehen zwei High-End-Häuser auf Privatgrundstücken in herrlich grüner Lage – gebaut als leicht versetzte Doppelhaushälfte.
Sie wohnen auf Nettowohnflächen von 117-126 m², aufgeteilt in 4 Zimmer, in modernem architektonischem Design und mit durchdachten Grundrissen, die nicht nur auf dem Papier gut aussehen, sondern auch in der Praxis halten, was sie versprechen. Im eigenen Garten mit Terrasse fühlt sich das Leben wie Urlaub an – 365 Tage im Jahr. Die Grundstücksgrößen betragen 240-245 m². Sie werden gut gelaunt und mit einem Lächeln in den Keller gehen, denn dort erwarten Sie mehr als 50 m² zusätzlicher Platz, den Sie auch für Hobbys, Fitness oder das Arbeiten in besonders ruhiger Umgebung in Ihrem Büro zu Hause nutzen können, denn auch hier haben wir mit Fußbodenheizung und größeren Beleuchtungsflächen ein raffiniertes Raumgefühl geschaffen.
Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, sollte mit Freude gefüllt sein. Nehmen Sie uns beim Wort: An unseren Häusern stimmt einfach alles – wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen Projekte mit Liebe zum Detail um. Ihre neue Adresse: Die erste Adresse in der Stadt.
Sie wohnen auf Nettowohnflächen von 117-126 m², aufgeteilt in 4 Zimmer, in modernem architektonischem Design und mit durchdachten Grundrissen, die nicht nur auf dem Papier gut aussehen, sondern auch in der Praxis halten, was sie versprechen. Im eigenen Garten mit Terrasse fühlt sich das Leben wie Urlaub an – 365 Tage im Jahr. Die Grundstücksgrößen betragen 240-245 m². Sie werden gut gelaunt und mit einem Lächeln in den Keller gehen, denn dort erwarten Sie mehr als 50 m² zusätzlicher Platz, den Sie auch für Hobbys, Fitness oder das Arbeiten in besonders ruhiger Umgebung in Ihrem Büro zu Hause nutzen können, denn auch hier haben wir mit Fußbodenheizung und größeren Beleuchtungsflächen ein raffiniertes Raumgefühl geschaffen.
Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, sollte mit Freude gefüllt sein. Nehmen Sie uns beim Wort: An unseren Häusern stimmt einfach alles – wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen Projekte mit Liebe zum Detail um. Ihre neue Adresse: Die erste Adresse in der Stadt.
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Anbieter:in
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