- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Erstbezug nach Sanierung: Dachgeschoßwohnung in zentraler Lage - zu kaufen in 1030 Wien
1.100.000 €
133 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²8.270,68 €
Etage-
Baujahr1987
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Maximilian Schötta
1030 Wien
Die Liegenschaft befindet sich in der Baumgasse in unmittelbarer Nähe der U3-U-Bahn Station Schlachthausgasse. Die ruhige Lage und dennoch günstige Verkehrsanbindung samt perfekter Infrastruktur und Nahversorger in näherer Umgebung zeichnen diese Wohnung aus.
Die U3-U-Bahn Station Schlachthausgasse ist fußläufig rasch erreichbar. Bus und Straßenbahn sind ebenfalls in wenigen Schritten fußläufig zu erreichen.
Auch diverse Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die U3-U-Bahn Station Schlachthausgasse ist fußläufig rasch erreichbar. Bus und Straßenbahn sind ebenfalls in wenigen Schritten fußläufig zu erreichen.
Auch diverse Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.100.000 €
Kaufpreis pro m²8.270,68 €
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1987, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 133 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Freiflächen 10 m², Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug
Raumaufteilung:
• Vorzimmer
• großzügiges Wohn-Esszimmer
• Terrasse
• zwei Bäder en Suite
• zwei Schlafzimmer
• Gäste WC
• Abstellraum
Klimageräte in allen Räumen
• Vorzimmer
• großzügiges Wohn-Esszimmer
• Terrasse
• zwei Bäder en Suite
• zwei Schlafzimmer
• Gäste WC
• Abstellraum
Klimageräte in allen Räumen
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
122,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,92
D
Beschreibung
Sonnige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse
Die ca.133 m² große 3-Zimmer Wohnung befindet sich im letzten Stockwerk eines äußerst gepflegten und stilvoll sanierten Altbauhauses in der Baumgasse, nahe der U3-U-Bahn Station Schlachthausgasse.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ca.133 m² große 3-Zimmer Wohnung befindet sich im letzten Stockwerk eines äußerst gepflegten und stilvoll sanierten Altbauhauses in der Baumgasse, nahe der U3-U-Bahn Station Schlachthausgasse.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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Anbieter:in
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