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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Stilvolle Mietwohnung

1.122
 
127 m²4 Zimmer
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution5 Bruttomonatsmieten
S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbHFrau Miriam JÄGER
2700 Wiener Neustadt
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wiener Neustadt in Niederösterreich, die etwa 50 Kilometer südlich von Wien liegt. Sie befindet sich zwischen dem quirligen Hauptplatz und dem idyllischen Allerheiligenplatz in einem denkmalgeschütztem Gebäude. Die zentrale Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur und viele Nahversorgungsmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung durch nahe Autobahn und öffentlichen Verkehrsmittel.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.122,2 €
Preis pro m²8,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.020,18 €
USt. Gesamtbelastung102,02 €
Miete715 €
USt. Miete71,5 €
Betriebskosten305,18 €
USt. Betriebskosten30,52 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1500, Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 127 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Pantry, Badewanne, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
171,2 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,52
E

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der pulsierenden Stadt Wiener Neustadt!

Diese wunderschöne Wohnung auf der 2. Etage bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer modernen und komfortablen Immobilie wünschen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 127m² und 4 geräumigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung wurde komplett modernisiert und überzeugt mit hochwertigen Materialien und einer stilvollen Gestaltung.

Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Ausblick auf die Stadt, den Sie von den großen Fenstern aus genießen können. Lassen Sie sich vom Charme von Wiener Neustadt verzaubern und erleben Sie jeden Tag die pulsierende Atmosphäre der Stadt.

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme in den kalten Monaten sorgt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und modernen Armaturen ausgestattet. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Die praktische Pantryküche, auch als Miniküche oder Schrankküche bekannt,  ist perfekt für kleine Mahlzeiten und bietet ausreichend Platz für alle nötigen Geräten. Separate Abstellräume  bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Sollte Ihnen die Küche doch zu klein sein, finden wir diesbezüglich eine Lösung mit dem Abgeber.

Aufgrund der vielen Zimmer ist die Wohnung auch prima für eine Wohngemeinschaft geeignet!

Die Wohnung ist ideal für Pendler geeignet, da sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet. Der Bus und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, sodass Sie schnell und bequem zu Ihrem Ziel gelangen können.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar ein Krankenhaus. Eine Bäckerei befindet sich direkt im Haus, sodass Sie morgens frische Brötchen genießen können.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!  Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen. 

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Miriam Jäger, BA unter Anbieter kontaktieren

oder Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichS-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbHFrau Miriam JÄGER
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