{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001010","obj_ityp":"8","obj_zipCode":"1100","obj_title":"Multifunktionale Shop- oder Gastroflächen in der Twin Tower Mall","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rCm-1717501285-9e306c4982ec405e9e2b79cb8657c664","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017895351","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
Video Live-Besichtigung
Multifunktionale Shop- oder Gastroflächen in der Twin Tower Mall
Straßenbahn Linie 1 Bus 7A, 7B, 15A, 63A, 65A, N62
Laufende Kosten
Monatliche Kosten9.367,68 €
Preis pro m²12 €
Gesamtbelastung Netto7.806,4 €
USt. Gesamtbelastung1.561,28 €
Miete4.569,6 €
USt. Miete913,92 €
Betriebskosten3.236,8 €
USt. Betriebskosten647,36 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Preis inklusive Gastgarten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. USt
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Baujahr 2001, Neuwertig, Erdgeschoss
Gesamtfläche 380,8 m²
Freiflächen 57,17 m²
Ausstattung
Gastgarten/Freifläche in der Mall mit ca. 57,17m² Gastronomische Lüftung Vorbereitete Küche inkl. Geräten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
65,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B
Beschreibung
Vielseitig nutzbares Geschäftslokal in den Vienna Twin Towers in 1100 Wien am Wienerberg zu vermieten In Mall-Area der Sockelzone in den Vienna Twin Towers am Wienerberg gelangen gleich mehrere Geschäftslokale zur Vermietung. Die Lokale sind multifunktional nutzbar und eignen sich sowohl für Gastronomie, als auch für Einzelhandel, Showrooms, etc. Das Gebäude ist an allen Wochentagen zugänglich und es stehen diverse Parkplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Aufgrund der Office-Nutzung im Gebäude gibt es ebenso keine Themen der Lärmbelästigung und es können Synergien zu den bestehenden Mietern hergestellt werden. Zu den Nachbarn zählen Cineplexx, Grohe, Som Kitchen, Burger King und viele mehr.
Verfügbare Flächen: EG Top 6 (ca. 323,63 m²): € 12,00/m²/Monat netto Gastgarten in der Mall (ca. 57,17 m²): € 12,00/m²/Monat netto Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 8,50
Preis in obiger Tabelle inklusive Gastgarten Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.